기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 오남리

오남금호어울림 관리비 명세서

경기도 남양주시 진건오남로 472

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,131원 남양주시 대비 낮음 9%
  • 711세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
711세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
2006.03.02 (20년차)
관리비부과면적
71,737㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
751대
CCTV
106대
승강기
26대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국에셋솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47281523
오남금호어울림 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,507원 361.8 25,956,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,721원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 416.9원 대비 344.1 24,686,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 646원 낮음 35% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.4 459,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 낮음 40% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.8 127,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 960원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.5 682,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,576원 471.5 33,826,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,040원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 159.0 11,404,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,346원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.3원 대비 261.1 18,731,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 563원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.6 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,962원 높음 65% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 39.3 2,816,970
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 666원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 473,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,806원 77.4 5,550,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,774원 높음 118% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 67.1 4,816,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,032원 낮음 48% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 10.2 733,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,871원 940.3 67,453,485
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,254원 낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 142.2원 대비 131.4 9,423,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,320원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 518.4원 대비 488.8 35,066,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,415원 높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 251.9 18,070,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,226원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.1 1,582,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,207원 높음 62% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 12.0 858,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 921원 낮음 41% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 9.1 654,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,366원 낮음 35% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 13.5 970,890
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,163원 비교 자료 없음 11.5 827,205
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,253원 280.0 20,088,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,253원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 280.0 20,088,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,013원 중앙값 2,330원/㎡ 낮음 9% 2,131 152,874,398

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,327,118원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,287만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,426만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 12,048원
월 부과액의 3년 7개월 월 20,088,090원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,599원 대비 높음 83% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1억 996만원
  • 공개 계약 전체 260건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 지하저수조 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 2회 유찰되어 입주자대표회의에서 수의계약으로 사업자 선정 함. (주)피엘테크코리아 97,400,000원 26.08.18 ~ 26.09.17
2026.02.10 기계설비용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 재계약 의결함. 누리앤소방전기안전 1,000,000원 26.02.10 ~ 26.04.30
2026.02.10 소방시설 안전점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 재계약 의결함. (주)신성씨엔씨 3,696,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.09 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 재계약 의결함. 한서회계법인/기웅정보통신(주) 550,000원 26.01.03 ~ 27.01.02
2025.10.21 엘리베이터 CPI 교체(102동 1호기)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터 598,000원 25.10.21 ~ 25.10.27
2025.10.21 엘리베이터 인버터 교체(106동2호기)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 태광엘리베이터 4,400,000원 25.10.21 ~ 25.10.27
2025.10.21 공동현관 로비폰 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 현대홈오토 1,860,000원 25.10.21 ~ 25.10.27
2025.10.21 엘리베이터 홀층표시기(113동 1호기)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 태광엘리베이터 459,000원 25.10.21 ~ 25.10.27
2025.10.01 105동 1,2라인 옥외 배수로 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결로 최저가 업체 선정 가가설비 3,500,000원 25.10.01 ~ 25.10.31
2025.09.23 보도블럭 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 최저가 업체 선정 두원세라믹 1,376,400원 25.09.23 ~ 25.10.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법