기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 오남리

오남금호어울림 관리비 명세서

경기도 남양주시 진건오남로 472

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,106원 남양주시 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 711세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
711세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
2006.03.02 (20년차)
관리비부과면적
71,737㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
751대
CCTV
106대
승강기
26대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국에셋솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47281523
오남금호어울림 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,053원 387.1 27,766,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,573원 낮음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 433.2원 대비 352.6 25,292,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,283원 높음 126% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 22.6 1,623,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 낮음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.9 134,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 300원 높음 91% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.0 213,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 708원 낮음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.0 503,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,673원 482.4 34,606,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,319원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 161.7 11,603,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,470원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 284.6원 대비 282.2 20,242,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 563원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.6 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,655원 높음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 26.3 1,887,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 666원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 473,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,510원 44.7 3,206,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,281원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 32.5 2,332,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,230원 낮음 43% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 12.2 874,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,992원 862.2 61,851,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,360원 높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 134.5원 대비 152.2 10,920,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,450원 낮음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 497.6원 대비 381.1 27,337,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,534원 높음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 224.6원 대비 272.9 19,576,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,205원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.9 1,567,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,089원 높음 65% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.8 774,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 717원 낮음 56% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 7.1 509,440
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,639원 낮음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 16.2 1,165,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,293원 330.0 23,671,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,293원 높음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 330.0 23,671,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,521원 중앙값 2,407원/㎡ 낮음 13% 2,106 151,102,748

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,866,207원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,807만 25.03
  2. 1억 4,732만 25.04
  3. 1억 4,651만 25.05
  4. 1억 5,104만 25.06
  5. 1억 7,084만 25.07
  6. 1억 6,937만 25.08
  7. 1억 4,804만 25.09
  8. 1억 4,841만 25.10
  9. 1억 4,215만 25.11
  10. 1억 4,989만 25.12
  11. 1억 5,640만 26.01
  12. 1억 5,110만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
148,845,800원
2026년 2월
151,102,748원

세대당 ▲ +3,174원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,657만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 5,946원
월 부과액의 1년 6개월 월 23,671,220원 부과 · 1,879,510원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,212원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1억 996만원
  • 공개 계약 전체 260건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 지하저수조 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 2회 유찰되어 입주자대표회의에서 수의계약으로 사업자 선정 함. (주)피엘테크코리아 97,400,000원 26.08.18 ~ 26.09.17
2026.02.10 기계설비용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 재계약 의결함. 누리앤소방전기안전 1,000,000원 26.02.10 ~ 26.04.30
2026.02.10 소방시설 안전점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 재계약 의결함. (주)신성씨엔씨 3,696,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.09 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 재계약 의결함. 한서회계법인/기웅정보통신(주) 550,000원 26.01.03 ~ 27.01.02
2025.10.21 엘리베이터 CPI 교체(102동 1호기)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터 598,000원 25.10.21 ~ 25.10.27
2025.10.21 엘리베이터 인버터 교체(106동2호기)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 태광엘리베이터 4,400,000원 25.10.21 ~ 25.10.27
2025.10.21 공동현관 로비폰 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 현대홈오토 1,860,000원 25.10.21 ~ 25.10.27
2025.10.21 엘리베이터 홀층표시기(113동 1호기)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 태광엘리베이터 459,000원 25.10.21 ~ 25.10.27
2025.10.01 105동 1,2라인 옥외 배수로 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결로 최저가 업체 선정 가가설비 3,500,000원 25.10.01 ~ 25.10.31
2025.09.23 보도블럭 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 최저가 업체 선정 두원세라믹 1,376,400원 25.09.23 ~ 25.10.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법