기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 퇴계원리

퇴계원강남아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 도제원로 19

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,018원 남양주시 대비 낮음 13%
  • 913세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
913세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1994.03.10 (32년차)
관리비부과면적
87,998㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
일신건영
주차
541대
CCTV
100대
승강기
24대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47282108
퇴계원강남아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,372원 356.6 31,382,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,096원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 343.4 30,216,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 576원 낮음 40% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.0 525,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 낮음 35% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.0 174,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 143원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.5 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 367원 낮음 64% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 3.8 334,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,565원 503.9 44,340,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,807원 낮음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 153.6 13,518,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,056원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 311.8 27,441,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 570원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.9 520,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,602원 높음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 27.0 2,376,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 530원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 483,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,199원 43.6 3,833,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,191원 낮음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 22.7 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,008원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 20.8 1,833,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,530원 773.3 68,046,006
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 410원 비교 자료 없음 4.3 374,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,687원 낮음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 90.1 7,930,776
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,431원 낮음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 490.2원 대비 378.0 33,261,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 1,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,465원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 233.1 20,510,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,218원 높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.0 2,025,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 565원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.9 515,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,426원 높음 60% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 25.2 2,215,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,328원 낮음 35% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 13.8 1,212,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,859원 340.9 30,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,859원 높음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 340.9 30,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,525원 중앙값 2,333원/㎡ 낮음 13% 2,018 177,601,648

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 31,726,414원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,166만 25.01
  2. 1억 7,760만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 4,631만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 10,754원
월 부과액의 2년 8개월 월 30,000,000원 부과 · 2,200,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,922원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 6억 1,588만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 소방시설보수공사(101동 화재수신기 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련[별표 2]에 의거 (주)신일이엔지 1,850,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.10 옥상부분방수(3개소) 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련[별표 2]에 의거 더세움건축 4,550,000원 26.07.10 ~ 26.07.31
2026.07.09 급수배관 설치공사 기술지도수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련[별표 2]에 의거 (주)우신건설안전기술단 450,000원 26.07.27 ~ 26.09.11
2026.06.08 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련[별표 2]에 의거 경인공무 1,850,000원 26.06.09 ~ 26.06.10
2026.06.05 일부담장 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 [ 별표2]에 의거한 계약 우경이엔지 4,500,000원 26.06.09 ~ 26.06.29
2026.05.26 105동 후면 멘홀 긴급 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련[별표 2]에 의거 아트건설 600,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.04.28 급수배관 교체공사 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련[별표 2]에 의거 (주)청우이엔지 1,500,000원 26.04.25 ~ 26.08.31
2026.04.28 소방시설 보수공사(104동 7~12호 화재수신기 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련[별표 2]에 의거 신일이엔지 2,940,000원 26.04.28 ~ 26.05.10
2026.04.08 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제85조의 3에 의거 (주)희망자원 35,059,200원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.07 101동 정면 옥외 오수 배관 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련[별표 2]에 의거 아트건설 3,900,000원 26.04.07 ~ 26.04.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법