기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 퇴계원리

퇴계원강남아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 도제원로 19

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,043원 남양주시 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 913세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
913세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1994.03.10 (32년차)
관리비부과면적
87,998㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
일신건영
주차
541대
CCTV
100대
승강기
24대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47282108
퇴계원강남아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,897원 372.4 32,774,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,569원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 433.2원 대비 358.7 31,561,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 559원 낮음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.8 510,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 199원 낮음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.1 181,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 118원 낮음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 452원 낮음 51% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.7 412,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,132원 499.4 43,944,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,965원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 155.3 13,662,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,408원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 284.6원 대비 305.1 26,849,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 627원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.5 572,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,602원 높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 27.0 2,376,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 530원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 483,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,385원 45.5 4,003,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,191원 낮음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 22.7 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,040원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.2 1,862,250
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 155원 비교 자료 없음 1.6 141,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,671원 785.1 69,087,294
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 293원 비교 자료 없음 3.0 267,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,745원 낮음 40% 남양주시 중앙값 ㎡당 134.5원 대비 80.4 7,071,466
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,318원 낮음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 497.6원 대비 387.2 34,071,088
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 640
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,837원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 224.6원 대비 247.3 21,763,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.4 2,057,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 565원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.9 516,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,300원 높음 49% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 23.9 2,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,358원 낮음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 14.1 1,240,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,859원 340.9 30,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,859원 높음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 340.9 30,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,944원 중앙값 2,407원/㎡ 낮음 15% 2,043 179,809,736

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,935,325원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,792만 25.03
  2. 1억 7,747만 25.04
  3. 1억 7,580만 25.05
  4. 1억 8,223만 25.06
  5. 2억 188만 25.07
  6. 1억 9,833만 25.08
  7. 1억 8,523만 25.09
  8. 1억 7,587만 25.10
  9. 1억 7,425만 25.11
  10. 1억 8,058만 25.12
  11. 1억 8,993만 26.01
  12. 1억 7,981만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
177,601,648원
2026년 2월
179,809,736원

세대당 ▲ +2,418원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,436만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 10,391원
월 부과액의 2년 6개월 월 30,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,212원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 6억 1,588만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 소방시설보수공사(101동 화재수신기 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련[별표 2]에 의거 (주)신일이엔지 1,850,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.10 옥상부분방수(3개소) 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련[별표 2]에 의거 더세움건축 4,550,000원 26.07.10 ~ 26.07.31
2026.07.09 급수배관 설치공사 기술지도수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련[별표 2]에 의거 (주)우신건설안전기술단 450,000원 26.07.27 ~ 26.09.11
2026.06.08 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련[별표 2]에 의거 경인공무 1,850,000원 26.06.09 ~ 26.06.10
2026.06.05 일부담장 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 [ 별표2]에 의거한 계약 우경이엔지 4,500,000원 26.06.09 ~ 26.06.29
2026.05.26 105동 후면 멘홀 긴급 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련[별표 2]에 의거 아트건설 600,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.04.28 급수배관 교체공사 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련[별표 2]에 의거 (주)청우이엔지 1,500,000원 26.04.25 ~ 26.08.31
2026.04.28 소방시설 보수공사(104동 7~12호 화재수신기 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련[별표 2]에 의거 신일이엔지 2,940,000원 26.04.28 ~ 26.05.10
2026.04.08 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제85조의 3에 의거 (주)희망자원 35,059,200원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.07 101동 정면 옥외 오수 배관 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련[별표 2]에 의거 아트건설 3,900,000원 26.04.07 ~ 26.04.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법