기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 퇴계원리

퇴계원일신건영 관리비 명세서

경기도 남양주시 도제원로 96

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,280원 남양주시 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 0%
  • 291세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
291세대
동수 · 최고층
3개 동 · 21층
사용승인
2000.05.31 (26년차)
관리비부과면적
33,257㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건영(주)
주차
348대
CCTV
70대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47282203
퇴계원일신건영 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,037원 490.3 16,306,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,250원 높음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 433.2원 대비 448.4 14,913,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,229원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.8 357,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 665원 높음 80% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 5.8 193,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 371원 높음 109% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,522원 높음 130% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 22.1 733,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,920원 576.8 19,182,678
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,008원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 175.1 5,822,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,235원 높음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 284.6원 대비 369.6 12,290,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 832원 높음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.3 242,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,966원 낮음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 17.2 572,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 880원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 256,078
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,516원 57.0 1,896,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,968원 낮음 47% 남양주시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 17.2 572,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,548원 높음 87% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 39.8 1,323,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,074원 875.6 29,121,542
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,793원 낮음 56% 남양주시 중앙값 ㎡당 134.5원 대비 59.4 1,976,682
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,316원 높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 497.6원 대비 527.8 17,551,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -210
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,826원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 224.6원 대비 217.2 7,224,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,242원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.6 652,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,232원 비교 자료 없음 10.8 358,490
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 730원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.4 212,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,821원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 15.9 530,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,018원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 17.7 587,270
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 97원 비교 자료 없음 0.9 28,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,996원 280.0 9,310,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,996원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 280.0 9,310,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,543원 중앙값 2,407원/㎡ 낮음 5% 2,280 75,817,940

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,301,613원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,087만 25.03
  2. 7,167만 25.04
  3. 7,021만 25.05
  4. 7,131만 25.06
  5. 7,507만 25.07
  6. 8,289만 25.08
  7. 8,012만 25.09
  8. 7,135만 25.10
  9. 7,135만 25.11
  10. 7,183만 25.12
  11. 7,517만 26.01
  12. 7,582만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
75,679,818원
2026년 2월
75,817,940원

세대당 ▲ +474원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,426만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 12,456원
월 부과액의 3년 8개월 월 9,310,910원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,212원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 4억 8,019만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.02 청소용역계약수의계약 · 주택관리업자 · 계약기간 업무수행 평가에 의한 재계약 (유)원광 143,122,800원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.11.02 경비 용역 계약수의계약 · 주택관리업자 · 계약기간 업무수행 평가에 의한 재계약 (유)와이번스안전관리시스템 151,850,880원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.10.20 전단지한 광고 계약수의계약 · 주택관리업자 · 계약기간 업무수행 평가에 의한 재계약 (주)인컴애드 1,200,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.01 소반 안전관리대행 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침의거 최저가 견적업체 선정 서울소방 2,160,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.27 후문 출입로 외벽 누수부 보수공사수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침의거 복수업체 견적으로 최저가 업체 선정 수도누수탐지사업소 1,340,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.27 승강기사고배상책임보험 가입수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침의거 최저가 청약업체 선정 메르츠화재 79,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.28 정화조관리대행용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 계약기간 업무수행 평가에 의한 재계약 9주)연합환경엔지니어링 2,640,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.01 하수횡주관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침의거 (주)우경건설 1,800,000원 26.07.02 ~ 26.07.03
2026.06.29 세무주치의서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간 업무수행 평가에 의한 재계약 신우회계법인 770,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.22 소방시설 상반기 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침의거 서울소방원 1,300,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법