기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 퇴계원리

극동 관리비 명세서

경기도 남양주시 퇴계원로 19

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,091원 남양주시 대비 낮음 5%
  • 498세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
11개 동 · 17층
사용승인
1999.03.31 (27년차)
관리비부과면적
53,045㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
극동건설(주)
주차
543대
CCTV
112대
승강기
17대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47282404
극동 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,332원 510.1 27,057,421
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,912원 높음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 411.4원 대비 478.0 25,354,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,678원 높음 52% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 15.7 835,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 낮음 49% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.5 80,451
A04 피복비 직원 근무복 160원 비교 자료 없음 1.5 79,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 131원 높음 119% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.2 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,291원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 12.1 642,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,871원 515.1 27,325,903
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,303원 낮음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 134.3 7,123,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,888원 높음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 365.1 19,366,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 743원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.0 370,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 937원 높음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 466,793
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,100원 47.9 2,539,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,125원 낮음 45% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 20.0 1,058,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,263원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 21.2 1,127,030
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 712원 비교 자료 없음 6.7 354,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,856원 806.0 42,756,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,022원 낮음 62% 남양주시 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 37.8 2,002,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,135원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 428.5원 대비 433.1 22,975,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,001원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 217.3원 대비 244.1 12,948,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,033원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.1 1,012,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 674원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.3 335,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,822원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 17.1 907,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,170원 높음 127% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 48.5 2,574,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,552원 211.7 11,230,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,552원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 211.7 11,230,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,711원 중앙값 2,191원/㎡ 낮음 5% 2,091 110,910,136

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,105,886원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,142만 25.01
  2. 1억 1,126만 25.02
  3. 1억 1,185만 25.03
  4. 1억 1,091만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,709만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 6,355원
월 부과액의 2년 6개월 월 11,230,830원 부과 · 3,689,840원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,141원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 2억 3,978만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 2025년 외부 회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 6호 (주)세덕회계법인 860,000원 26.08.20 ~ 26.09.21
2026.08.20 단지내 벤치 보수용 자재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 벤치목 일부 썩고 도색이 벗겨져서 보수 목적 자재 구입 주식회사 NAMS(남스) 144,545원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.13 단지내 벤치 보수용 자재구매수의계약 · 물품 · 구입 · 벤치 보수용 자재 구매 건설페인트 332,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.13 단지내 벤치보수용 자재구매수의계약 · 물품 · 구입 · 벤치 수리위해 자재 구입 정풍 37,800원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.03 화재수신기수리(104동경비실)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 화재수신기 제조사를 통한 A/S 존슨콘트롤즈인터네셔널코리아 350,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.08.01 RFID방식 음식물쓰레기 종량기 유지보수 재계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제83조의 3(기존사업자 재계약)규정에 따라 2026년 05월 28일 입주자대표회의 의결사항 (주) 부민w&p 1,536,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.28 XP-보이스이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의결 후 수의계약 이지스엔터프라이즈 주식회사 22,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.26 케이티 중계기 임대차 재계약 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9호에 의함 (주) 케이티 2,700,000원 26.07.20 ~ 27.07.19
2026.06.26 음식물쓰레기 종량기 (RFID방식) 유지보수 계약서.수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9호에 의함 (주) 부민더블유엔피 1,536,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.19 SK텔레콤 중계기 임대차 재계약 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제83조의 2(기존사업자 재계약) 규정에 따라 (주) SK텔레콤 2,000,000원 26.06.20 ~ 27.06.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법