기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 퇴계원리

극동 관리비 명세서

경기도 남양주시 퇴계원로 19

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,280원 남양주시 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 498세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
11개 동 · 17층
사용승인
1999.03.31 (27년차)
관리비부과면적
53,045㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
극동건설(주)
주차
543대
CCTV
112대
승강기
17대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47282404
극동 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,544원 530.8 28,159,069
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,062원 높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 433.2원 대비 498.2 26,424,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,253원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.8 624,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 176원 낮음 49% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.6 87,509
A04 피복비 직원 근무복 213원 비교 자료 없음 2.0 106,040
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 217원 높음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,624원 높음 59% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 15.2 808,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,122원 602.0 31,932,733
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,783원 낮음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 148.2 7,860,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,654원 높음 44% 남양주시 중앙값 ㎡당 284.6원 대비 409.8 21,739,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 743원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.0 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,004원 높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 28.2 1,496,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 937원 높음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 466,793
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,048원 38.0 2,015,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,904원 낮음 45% 남양주시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 17.9 948,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,849원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 17.4 920,650
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 295원 비교 자료 없음 2.8 146,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,231원 837.7 44,436,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,501원 낮음 55% 남양주시 중앙값 ㎡당 134.5원 대비 61.0 3,237,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,422원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 497.6원 대비 454.6 24,114,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,649원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 224.6원 대비 231.4 12,275,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,038원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.1 1,015,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 811원 높음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 404,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,639원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 15.4 816,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,170원 높음 127% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 48.5 2,574,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,941원 271.7 14,412,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,941원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 271.7 14,412,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,885원 중앙값 2,407원/㎡ 낮음 5% 2,280 120,956,752

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,647,928원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,185만 25.03
  2. 1억 1,091만 25.04
  3. 1억 1,370만 25.05
  4. 1억 1,678만 25.06
  5. 1억 3,488만 25.07
  6. 1억 3,200만 25.08
  7. 1억 2,423만 25.09
  8. 1억 2,031만 25.10
  9. 1억 1,749만 25.11
  10. 1억 2,133만 25.12
  11. 1억 2,425만 26.01
  12. 1억 2,096만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
111,255,766원
2026년 2월
120,956,752원

세대당 ▲ +19,479원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,672만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 5,217원
월 부과액의 1년 7개월 월 14,412,460원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,212원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 2억 3,978만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 2025년 외부 회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 6호 (주)세덕회계법인 860,000원 26.08.20 ~ 26.09.21
2026.08.20 단지내 벤치 보수용 자재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 벤치목 일부 썩고 도색이 벗겨져서 보수 목적 자재 구입 주식회사 NAMS(남스) 144,545원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.13 단지내 벤치 보수용 자재구매수의계약 · 물품 · 구입 · 벤치 보수용 자재 구매 건설페인트 332,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.13 단지내 벤치보수용 자재구매수의계약 · 물품 · 구입 · 벤치 수리위해 자재 구입 정풍 37,800원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.03 화재수신기수리(104동경비실)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 화재수신기 제조사를 통한 A/S 존슨콘트롤즈인터네셔널코리아 350,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.08.01 RFID방식 음식물쓰레기 종량기 유지보수 재계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제83조의 3(기존사업자 재계약)규정에 따라 2026년 05월 28일 입주자대표회의 의결사항 (주) 부민w&p 1,536,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.28 XP-보이스이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의결 후 수의계약 이지스엔터프라이즈 주식회사 22,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.26 케이티 중계기 임대차 재계약 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9호에 의함 (주) 케이티 2,700,000원 26.07.20 ~ 27.07.19
2026.06.26 음식물쓰레기 종량기 (RFID방식) 유지보수 계약서.수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9호에 의함 (주) 부민더블유엔피 1,536,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.19 SK텔레콤 중계기 임대차 재계약 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제83조의 2(기존사업자 재계약) 규정에 따라 (주) SK텔레콤 2,000,000원 26.06.20 ~ 27.06.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법