기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 퇴계원리

엘리시아 관리비 명세서

경기도 남양주시 경춘북로558번길 10

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,187원 남양주시 대비 낮음 6%
  • 234세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
234세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2005.11.09 (21년차)
관리비부과면적
25,866㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
케이디건설
주차
277대
CCTV
45대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)현장종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47282502
엘리시아 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,929원 451.7 11,683,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,590원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 394.3 10,200,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,105원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.0 258,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,690원 높음 702% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 24.3 629,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,115원 높음 496% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 10.1 261,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,428원 높음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 12.9 334,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,813원 468.7 12,124,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,462원 낮음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 112.7 2,916,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,664원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 313.6 8,111,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 705원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.4 165,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,136원 높음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 28.4 733,930
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 846원 높음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 198,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,919원 62.6 1,619,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,015원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 27.3 705,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,904원 높음 81% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 35.3 913,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,124원 960.1 24,832,955
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,538원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 131.5 3,401,935
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,974원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 490.2원 대비 497.3 12,864,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 320
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,723원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 241.8 6,253,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,404원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.7 562,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,251원 비교 자료 없음 11.3 292,700
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,333원 높음 96% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 12.1 312,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,808원 높음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 16.4 423,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,091원 높음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 28.0 723,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,000원 244.3 6,318,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,000원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 244.3 6,318,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,785원 중앙값 2,333원/㎡ 낮음 6% 2,187 56,577,636

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,155,632원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,600만 25.01
  2. 5,658만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,663만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 264만원 ㎡당 23,840원
월 부과액의 8년 2개월 월 6,318,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,922원 대비 높음 244% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2억 4,584만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 XP보이스 이용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에의한 입주자대표회의 의결 이지엔터프라이즈 주식회사 720,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.14 홈오토 설비(공동현관 로비폰)교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에의한 입주자대표회의 의결 코콤 구리센터 4,920,000원 26.09.14 ~ 26.09.18
2026.08.26 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 입주자대표회의 의결 한서회계법인 385,000원 26.09.04 ~ 27.09.03
2026.06.29 소방시설 유지관리 업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에의한 입주자대표회의 의결 (주)신일이엔지 4,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.21 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에의한 입주자대표회의 의결 참회계법인 800,000원 26.05.21 ~ 26.06.30
2026.05.17 엘리베이터 미디어 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에의한 입주자대표회의 의결 (주)지에스넷비젼 943,488원 26.05.17 ~ 27.05.16
2026.04.27 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에의한 입주자대표회의 의결 예주산업 주식회사 200,370,720원 26.05.10 ~ 28.05.09
2026.04.13 각동 계단 물청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에의한 입주자대표회의 의결 태영건물종합관리(주) 1,880,000원 26.04.16 ~ 26.04.17
2026.04.01 102동 6호 오,하수동지관 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에의한 입주자대표회의 의결 동양환경엔지어링(주) 3,700,000원 26.04.01 ~ 26.04.04
2026.04.01 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에의한 입주자대표회의 의결 하나환경(주) 1,052,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법