기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 퇴계원리

엘리시아 관리비 명세서

경기도 남양주시 경춘북로558번길 10

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,161원 남양주시 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 234세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
234세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2005.11.09 (21년차)
관리비부과면적
25,866㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
케이디건설
주차
277대
CCTV
45대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)현장종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47282502
엘리시아 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,980원 470.3 12,163,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,451원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 434.1원 대비 438.3 11,337,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 821원 낮음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.4 192,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 낮음 44% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.5 37,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,548원 높음 106% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 23.0 596,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,472원 474.7 12,278,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,621원 낮음 38% 남양주시 중앙값 ㎡당 184.5원 대비 114.2 2,953,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,679원 높음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 283.3원 대비 322.8 8,348,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 769원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.0 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,557원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 23.1 598,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 846원 높음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 198,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,419원 76.2 1,970,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,032원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 40.7원 대비 36.5 943,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,387원 높음 80% 남양주시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 39.7 1,026,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,040원 896.0 23,175,426
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,087원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 91.3 2,360,416
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,029원 낮음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 579.9원 대비 443.5 11,472,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 5원 비교 자료 없음 0.0 1,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,423원 높음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 238.3원 대비 275.2 7,118,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,372원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.5 555,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,251원 비교 자료 없음 11.3 292,700
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,308원 높음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.8 306,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,910원 높음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 17.3 447,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,656원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 24.0 621,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,000원 244.3 6,318,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,000원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 244.3 6,318,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,911원 중앙값 2,387원/㎡ 낮음 9% 2,161 55,905,246

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,551,671원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,339만 25.08
  2. 6,112만 25.09
  3. 5,214만 25.10
  4. 5,381만 25.11
  5. 5,393만 25.12
  6. 5,639만 26.01
  7. 5,993만 26.02
  8. 5,366만 26.03
  9. 5,521만 26.04
  10. 5,302만 26.05
  11. 5,347만 26.06
  12. 5,591만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
57,624,660원
2026년 7월
55,905,246원

세대당 ▼ -7,347원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,361만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 267만원 ㎡당 24,110원
월 부과액의 8년 3개월 월 6,318,000원 부과 · 90,715,000원 사용
적립률 32.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,790원 대비 높음 174% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2억 4,584만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 XP보이스 이용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에의한 입주자대표회의 의결 이지엔터프라이즈 주식회사 720,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.14 홈오토 설비(공동현관 로비폰)교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에의한 입주자대표회의 의결 코콤 구리센터 4,920,000원 26.09.14 ~ 26.09.18
2026.08.26 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 입주자대표회의 의결 한서회계법인 385,000원 26.09.04 ~ 27.09.03
2026.06.29 소방시설 유지관리 업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에의한 입주자대표회의 의결 (주)신일이엔지 4,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.21 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에의한 입주자대표회의 의결 참회계법인 800,000원 26.05.21 ~ 26.06.30
2026.05.17 엘리베이터 미디어 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에의한 입주자대표회의 의결 (주)지에스넷비젼 943,488원 26.05.17 ~ 27.05.16
2026.04.27 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에의한 입주자대표회의 의결 예주산업 주식회사 200,370,720원 26.05.10 ~ 28.05.09
2026.04.13 각동 계단 물청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에의한 입주자대표회의 의결 태영건물종합관리(주) 1,880,000원 26.04.16 ~ 26.04.17
2026.04.01 102동 6호 오,하수동지관 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에의한 입주자대표회의 의결 동양환경엔지어링(주) 3,700,000원 26.04.01 ~ 26.04.04
2026.04.01 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에의한 입주자대표회의 의결 하나환경(주) 1,052,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법