기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 사능리

진건주공1차 관리비 명세서

경기도 남양주시 사릉로 387

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,636원 남양주시 대비 낮음 26%
  • 300세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
7개 동 · 5층
사용승인
1990.08.15 (36년차)
관리비부과면적
14,542㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
70대
CCTV
14대
승강기
–
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47283306
진건주공1차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,310원 1,037.9 15,093,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,056원 높음 128% 남양주시 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 929.5 13,516,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 832원 높음 68% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 17.2 249,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,285원 높음 791% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 26.5 385,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,138원 높음 480% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 64.7 941,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 4,939원 101.9 1,481,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,333원 낮음 61% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 68.8 1,000,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 867원 높음 187% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 17.9 260,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 739원 높음 131% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 15.2 221,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,915원 122.0 1,774,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,365원 높음 104% 남양주시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 69.4 1,009,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,550원 높음 163% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 52.6 765,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 4,530원 93.5 1,359,109
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 727원 낮음 87% 남양주시 중앙값 ㎡당 115.5원 대비 15.0 218,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 116원 비교 자료 없음 2.4 34,690
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,000원 높음 219% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 20.6 300,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,007원 높음 158% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 41.4 602,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 681원 낮음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 14.1 204,369
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,597원 280.5 4,079,125
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,597원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 280.5 4,079,125
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 79,291원 중앙값 2,206원/㎡ 낮음 26% 1,636 23,787,404

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 218,741원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,359만 25.01
  2. 2,367만 25.02
  3. 2,379만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,790만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 25,986원
월 부과액의 7년 9개월 월 4,079,125원 부과 · 5,104,000원 사용
적립률 24.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,004원 대비 높음 271% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 3,166만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 세무주치 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제9호 정평세무컨설팅 385,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.23 위탁관리업체 수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제8호 우리관리(주) 201,555원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.18 관리사무실 내 CCTV 증설설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제5호 티엔에스뷰 230,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.17 103동 옆 폐전지목 반출수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호 청정산업 800,000원 26.06.17 ~ 26.06.18
2026.06.16 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제1호 KB손해보험 141,500원 26.06.21 ~ 27.06.21
2026.06.16 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제1호 DB손해보험(주) 38,100원 26.06.22 ~ 27.06.22
2026.06.05 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제9호 디지털OA랜드 50,000원 26.06.15 ~ 28.06.14
2026.06.02 104동 1호라인 누수로 인한 옥상방수 긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호 (주)아리랑그린월드 4,500,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.05.18 106동, 107동 사이 폐전지목 반출수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호 청정산업 400,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.05.04 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호 엔마스터(주) 1,080,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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