기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 남양주시 용정리
진건현대 관리비 명세서
경기도 남양주시 진건오남로105번길 24-5
- 세대당 23만원
- ㎡당 2,473원 남양주시 대비 ▲높음 6%
- 399세대
- 28년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 399세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 22층
- 사용승인
- 1998.04.30 (28년차)
- 관리비부과면적
- 37,319㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대산업개발(주)
- 주차
- 398대
- CCTV
- 80대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)서일개발
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남양주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 42,845원 |
합계의 19%
|
458.1 | 17,095,320 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 40,701원 | ▲높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 | 435.2 | 16,239,740 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,096원 | ▲높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 11.7 | 437,180 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 447원 | ▲높음 58% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 4.8 | 178,400 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 271원 | ▲높음 71% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 2.9 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 331원 | ▼낮음 67% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 3.5 | 132,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 57,881원 |
합계의 25%
|
618.8 | 23,094,620 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,347원 | ▼낮음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 | 132.0 | 4,926,430 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 41,772원 | ▲높음 60% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 | 446.6 | 16,667,140 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 702원 | ▲높음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 7.5 | 280,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,456원 | ▲높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 | 26.3 | 980,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 604원 | ▼낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 6.5 | 241,050 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,172원 |
합계의 4%
|
98.1 | 3,659,500 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,738원 | ▲높음 170% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 | 82.7 | 3,087,500 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,434원 | ▼낮음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 | 15.3 | 572,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 93,095원 |
합계의 40%
|
995.3 | 37,144,870 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,612원 | ▼낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 | 124.1 | 4,633,080 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 47,470원 | ▲높음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 490.2원 대비 | 507.5 | 18,940,610 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 599원 | 비교 자료 없음 | 6.4 | 238,950 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 25,017원 | ▲높음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 | 267.5 | 9,981,620 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,356원 | ▲높음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 25.2 | 940,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 576원 | 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 | 6.2 | 229,870 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,754원 | ▲높음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 | 18.8 | 700,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,709원 | ▲높음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 29.0 | 1,080,740 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 1,003원 | 비교 자료 없음 | 10.7 | 400,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 28,339원 |
합계의 12%
|
303.0 | 11,307,180 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 28,339원 | ▲높음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 | 303.0 | 11,307,180 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 231,332원 | 중앙값 2,333원/㎡ ▲높음 6% | 2,473 | 92,301,492 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,517,290원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 3,169만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
58만원
㎡당 6,208원
월 부과액의
1년 8개월
월 11,307,180원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,922원 대비
▼낮음 10%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 46건
- 합계 7억 5,741만원
- 공개 계약 전체 291건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | 101동4호라인 공용 하수입상배관 노후로 파손 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수 소액 | 삼성설비 | 1,200,000원 | 26.09.09 ~ 26.09.11 |
| 2026.08.18 | #2지하주차장 입구바닥외 크랙 보수수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 | 성진기업 | 102,000원 | 26.08.18 ~ 26.08.18 |
| 2026.08.18 | #1지하주차장 B2층 방지턱보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 | 집수리컴퍼니 | 220,000원 | 26.08.18 ~ 26.08.18 |
| 2026.08.18 | 102동3호라인 하수입상배관노후파손으로 인한 긴급보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 | 삼성설비 | 2,800,000원 | 26.08.18 ~ 26.09.01 |
| 2026.07.30 | 승강기 부품고장 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기부품 고장 긴급보수 수의계약 | 현대엘리베이터 | 5,670,000원 | 26.07.30 ~ 26.07.30 |
| 2026.07.15 | 승강기 1동 2호기 1층 PC BOARD고장 긴급 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 | 현대엘리베이터 | 325,000원 | 26.07.15 ~ 26.07.15 |
| 2026.07.15 | 단지내 보안등 부품(홀더,3인치)노후로 긴급보수(물품매입)수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 | 태화조명 | 278,000원 | 26.07.15 ~ 26.07.23 |
| 2026.07.15 | 102동 5호라인, 103동3호라인 하수입상배관 노후파손 긴급보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 | 삼성설비 | 4,100,000원 | 26.07.15 ~ 26.07.23 |
| 2026.07.01 | 게시판 광고계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자등 주민의견 청취후 재계약 | 원일기획 | 905,000원 | 26.09.01 ~ 28.08.31 |
| 2026.06.29 | 101동3호라인, 5호라인 B1층 하수배관 노후로 파손 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액(긴급보수공사) | 아트건설 | 4,400,000원 | 26.06.29 ~ 26.07.03 |
| 2026.06.25 | KT LTE/5G 중계기 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 | 주식회사 케이티 | 4,400,000원 | 26.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2026.05.28 | 음식물종량제기기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자등 의견청취후 재계약 | (주) 콘포테크 | 1,178,184원 | 26.08.01 ~ 28.07.31 |
| 2026.05.28 | 방송매직아나운서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자등 의견청취후 재계약 | (주)브리지웨어 | 1,080,000원 | 26.08.01 ~ 29.07.31 |
| 2026.05.28 | 하수도 횡주관 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 | 아트건설 | 4,950,000원 | 26.06.01 ~ 26.06.30 |
| 2026.04.24 | 옥상비상문 실린더 매입수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 | 주식회사 정화테크 | 285,000원 | 26.04.27 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.24 | 소방정밀점검 지적사항(유도등 매입)수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 | (주)마강전기 | 116,000원 | 26.04.27 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.22 | 소방시설정밀점검 지적사항(비상방소 연동선로 및 출력 불량보수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 | 서울소방 | 1,180,000원 | 26.04.23 ~ 26.05.15 |
| 2026.04.20 | 2026년 공동주택 안전관련시설매입(질식소화포,하부주수장치)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 2호 해당 | (주)엘앤테크 | 8,000,000원 | 26.04.21 ~ 26.06.30 |
| 2026.04.20 | 102동 5호라인 하수배관 B1층 노후로 파손 긴급보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 | 아트건설 | 2,200,000원 | 26.04.21 ~ 26.05.08 |
| 2026.04.10 | 아파트화재보험(배상보험, 승강기,놀이터, 전기차배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 메리츠화재보험 | 10,512,600원 | 26.04.30 ~ 27.04.30 |
| 2026.03.18 | 놀이터정기안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 | 사단법인한국생활환경안전협회 | 81,818원 | 26.04.01 ~ 26.06.10 |
| 2026.03.18 | 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자등 의견청취후 재계약 | (주)두원 | 136,101,120원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.03.13 | 외벽균열보수 및 재도장공사에따른 재해예방기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 | (주)고려건설 안전기술단 | 640,000원 | 26.03.16 ~ 26.05.15 |
| 2026.02.25 | 승강기 유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자등 의견청취후 재계약 | 현대엘리베이터 | 32,072,616원 | 26.04.01 ~ 29.03.31 |
| 2026.02.25 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자등 의견청취후 재계약 | 동부이앤피(주) | 7,200,000원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.02.25 | 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자등 의견청취후 재계약 | 하나환경개발(주) | 880,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.02.25 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자등 의견청취후 재계약 | (주)태양삼차원환경 | 419,352,000원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.02.20 | 전기실밧데리교체(비상발전기용2개, 정류기반9개)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 | 다산전기 | 1,888,000원 | 26.02.20 ~ 26.03.20 |
| 2026.02.12 | 승강기102동3호기 가이드슈고장보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 | 현대엘리베이터(주) | 314,000원 | 26.02.12 ~ 26.02.12 |
| 2026.02.05 | 아파트 광고용 책자 배포수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 | 진건상인회 | 160,000원 | 26.02.05 ~ 28.02.04 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법