기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 녹촌리

신창현두산위브 관리비 명세서

경기도 남양주시 녹촌로 51

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,244원 남양주시 대비 높음 2%
  • 478세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
478세대
동수 · 최고층
7개 동 · 22층
사용승인
2008.02.11 (18년차)
관리비부과면적
50,568㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
503대
CCTV
80대
승강기
12대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47284317
신창현두산위브 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,246원 418.2 21,149,717
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,022원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 397.2 20,086,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,511원 높음 40% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 14.3 722,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 46% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.6 81,967
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 542원 낮음 54% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 5.1 258,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,454원 524.2 26,507,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,147원 낮음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 133.7 6,762,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,786원 높음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.6원 대비 357.2 18,061,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 774원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.3 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,933원 낮음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 18.3 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 815원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 389,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,109원 95.6 4,832,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,109원 높음 180% 남양주시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 95.6 4,832,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,112원 955.8 48,331,620
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 397원 비교 자료 없음 3.8 189,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,227원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 115.5원 대비 115.6 5,844,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,714원 높음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 436.3원 대비 536.1 27,109,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,951원 비교 자료 없음 -27.9 -1,410,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,377원 높음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 239.9 12,130,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.1 1,117,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,870원 높음 173% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 17.7 894,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,950원 높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 18.4 932,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,191원 높음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 30.2 1,525,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,510원 250.6 12,671,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,510원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 250.6 12,671,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,432원 중앙값 2,206원/㎡ 높음 2% 2,244 113,492,647

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,680,295원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,213만 25.01
  2. 1억 1,247만 25.02
  3. 1억 1,349만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,309만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 9,356원
월 부과액의 3년 1개월 월 12,671,780원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,004원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2억 4,577만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 103동 3,4호 라인 1층·지하 자동문 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 화랑자동문 800,000원 26.09.30 ~ 26.10.01
2026.09.30 아크릴함 설치운영관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 맥기획 1,200,000원 26.11.16 ~ 28.11.15
2026.09.29 광장 그늘막 벤치 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 정직한종합설비 2,100,000원 26.09.30 ~ 26.10.08
2026.09.29 101동 3,4호 라인 1층,지하 로비폰 교체수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의 의결 현대홈오토 1,900,000원 26.09.29 ~ 26.10.01
2026.09.28 106동 1,2호 라인 알람밸브 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 더존엔지니어링(주) 920,000원 26.09.28 ~ 26.10.02
2026.09.09 배드민터 바닥 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 더나은건설(주) 4,900,000원 26.09.10 ~ 26.10.09
2026.08.28 소방시설 자체점검(종합점검 및 작동점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 더존엔지니어링(주) 3,500,000원 26.08.28 ~ 27.08.27
2026.08.12 외벽 도장 공사 감리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)스퀘어건축사사무소 2,500,000원 26.08.12 ~ 26.11.16
2026.08.05 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)태양지앤씨 13,320,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.05 휘트니스센터 운동기구 시트 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 찬혁스포츠 810,000원 26.08.05 ~ 26.08.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법