기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 녹촌리

신창현두산위브 관리비 명세서

경기도 남양주시 녹촌로 51

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,260원 남양주시 대비 높음 1%
  • 478세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
478세대
동수 · 최고층
7개 동 · 22층
사용승인
2008.02.11 (18년차)
관리비부과면적
50,568㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
503대
CCTV
80대
승강기
12대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47284317
신창현두산위브 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,358원 419.3 21,203,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,933원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 410.3원 대비 405.8 20,521,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 798원 낮음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.5 381,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 172원 낮음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.6 82,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 455원 낮음 64% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 4.3 217,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,447원 533.6 26,981,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,181원 낮음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 143.5 7,256,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,744원 높음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.5원 대비 356.8 18,041,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 774원 높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.3 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,933원 낮음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 18.3 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 815원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 389,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,799원 92.6 4,684,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,799원 높음 115% 남양주시 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 92.6 4,684,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,392원 911.2 46,075,210
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 73원 비교 자료 없음 0.7 34,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,518원 낮음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 80.5 4,071,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,248원 높음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 541.2 27,364,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,145원 비교 자료 없음 -20.3 -1,025,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,875원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 225.7 11,412,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.0 1,115,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,255원 높음 48% 남양주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.9 600,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,050원 높음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 19.4 980,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,185원 높음 40% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 30.1 1,522,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,070원 303.1 15,329,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,070원 높음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 303.1 15,329,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,067원 중앙값 2,243원/㎡ 높음 1% 2,260 114,273,888

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,724,810원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,213만 25.01
  2. 1억 1,247만 25.02
  3. 1억 1,349만 25.03
  4. 1억 1,174만 25.04
  5. 1억 1,235만 25.05
  6. 1억 2,102만 25.06
  7. 1억 3,587만 25.07
  8. 1억 3,251만 25.08
  9. 1억 1,054만 25.09
  10. 1억 1,469만 25.10
  11. 1억 1,427만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,484만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 10,775원
월 부과액의 3년 월 15,329,460원 부과 · 4,664,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,866원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2억 4,577만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 103동 3,4호 라인 1층·지하 자동문 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 화랑자동문 800,000원 26.09.30 ~ 26.10.01
2026.09.30 아크릴함 설치운영관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 맥기획 1,200,000원 26.11.16 ~ 28.11.15
2026.09.29 광장 그늘막 벤치 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 정직한종합설비 2,100,000원 26.09.30 ~ 26.10.08
2026.09.29 101동 3,4호 라인 1층,지하 로비폰 교체수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의 의결 현대홈오토 1,900,000원 26.09.29 ~ 26.10.01
2026.09.28 106동 1,2호 라인 알람밸브 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 더존엔지니어링(주) 920,000원 26.09.28 ~ 26.10.02
2026.09.09 배드민터 바닥 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 더나은건설(주) 4,900,000원 26.09.10 ~ 26.10.09
2026.08.28 소방시설 자체점검(종합점검 및 작동점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 더존엔지니어링(주) 3,500,000원 26.08.28 ~ 27.08.27
2026.08.12 외벽 도장 공사 감리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)스퀘어건축사사무소 2,500,000원 26.08.12 ~ 26.11.16
2026.08.05 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)태양지앤씨 13,320,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.05 휘트니스센터 운동기구 시트 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 찬혁스포츠 810,000원 26.08.05 ~ 26.08.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법