기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 묵현리

마석장미 관리비 명세서

경기도 남양주시 비룡로 166

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,611원 남양주시 대비 낮음 27%
  • 195세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
195세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1995.05.06 (31년차)
관리비부과면적
17,034㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼청건설
주차
89대
CCTV
21대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47284603
마석장미 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,809원 467.2 7,957,793
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,169원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 437.0 7,442,994
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,040원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.9 202,849
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 319원 높음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.6 62,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 92원 높음 444% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.1 18,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,189원 높음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.6 231,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,085원 504.7 8,596,658
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,536원 낮음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 120.6 2,054,444
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,596원 높음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.6원 대비 350.3 5,966,214
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 923원 높음 70% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 10.6 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,128원 낮음 46% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 12.9 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 903원 높음 57% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.3 176,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,576원 98.2 1,672,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,576원 높음 391% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 98.2 1,672,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,477원 314.6 5,357,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,209원 낮음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 115.5원 대비 82.5 1,405,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,441원 비교 자료 없음 16.5 280,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,859원 낮음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 158.7 2,702,530
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 954원 높음 69% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 10.9 186,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,077원 높음 120% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 35.2 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 629원 낮음 66% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 7.2 122,660
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 308원 비교 자료 없음 3.5 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,755원 226.2 3,852,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,755원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 226.2 3,852,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 140,703원 중앙값 2,206원/㎡ 낮음 27% 1,611 27,437,071

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,051,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,698만 25.01
  2. 2,741만 25.02
  3. 2,744만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,711만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 10,985원
월 부과액의 4년 1개월 월 3,852,300원 부과 · 0원 사용
적립률 6.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,004원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 1억 3,299만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 승강기 2호기 환풍기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 단순교체로 승강기 점검업체에서 교체함. 우정엘리베이터 358,000원 26.10.30 ~ 26.10.30
2026.09.30 승강기 1호기, 2호기 필롤러 교체 및 2호기 CDLD 스위치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만으로 승강기 안전으로 긴급공사건 우정엘리베이터 56,000원 26.10.30 ~ 26.10.30
2026.09.30 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원미만이며 수의계약 대한주택관리사협회 공제 26,500원 26.10.28 ~ 27.10.28
2026.09.30 아파트단체 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원미만으로 타사 인수거절 아파트단체 화재보험협회 1,499,500원 26.10.28 ~ 27.10.28
2026.09.30 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원미만이며 타사에서는 인수거절 대한주택관리사협회 공제 1,798,900원 26.10.28 ~ 27.10.28
2026.09.30 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원미만으로 2개이상의 견적비교에서 최저가 대한주탁관리사협회 공제 11,300원 26.10.28 ~ 27.10.28
2026.08.26 지하주차장 환풍기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만으로 2곳 견적을 받아 최저가로 진행함 세기전기조명 294,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.21 승강기 로프(벨트) 파손으로 긴급공사(무상공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 보증공사(무상고사)임 오티스 0원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.07.24 오배수관 파손 부분교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만으로 2개이상의 견적에서 최적가로 선정 이현종합설비 2,000,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.15 노후화 승강기 와이어로프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 하자보증으로 진행 우정엘리베이터 0원 26.07.15 ~ 26.07.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법