기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 묵현리

마석장미 관리비 명세서

경기도 남양주시 비룡로 166

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,675원 남양주시 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 195세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
195세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1995.05.06 (31년차)
관리비부과면적
17,034㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼청건설
주차
89대
CCTV
21대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47284603
마석장미 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,635원 476.6 8,118,759
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,422원 높음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 429.5원 대비 451.3 7,687,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 908원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.4 176,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 312원 높음 35% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.6 60,779
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 185원 비교 자료 없음 2.1 36,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 809원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.3 157,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,995원 515.1 8,774,042
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,704원 낮음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 122.5 2,087,189
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,326원 높음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 284.4원 대비 358.6 6,108,653
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 923원 높음 64% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 10.6 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,139원 낮음 49% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 13.0 222,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 903원 높음 57% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.3 176,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,035원 57.6 981,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,035원 높음 180% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 57.6 981,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,787원 283.8 4,833,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,356원 낮음 46% 남양주시 중앙값 ㎡당 91.7원 대비 49.9 849,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,988원 낮음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 224.6원 대비 171.6 2,922,710
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 954원 높음 52% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.9 186,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,051원 높음 112% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 34.9 595,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,437원 낮음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 16.5 280,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,872원 342.0 5,824,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,872원 높음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 270.1원 대비 342.0 5,824,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,323원 중앙값 2,212원/㎡ 낮음 24% 1,675 28,532,981

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,043,140원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,704만 25.06
  2. 2,684만 25.07
  3. 2,684만 25.08
  4. 2,679만 25.09
  5. 2,660만 25.10
  6. 2,612만 25.11
  7. 2,688만 25.12
  8. 2,748만 26.01
  9. 2,694만 26.02
  10. 2,694만 26.03
  11. 2,817만 26.04
  12. 2,853만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
26,854,573원
2026년 5월
28,532,981원

세대당 ▲ +8,607원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,403만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 8,456원
월 부과액의 2년 1개월 월 5,824,950원 부과 · 0원 사용
적립률 6.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,579원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 9,888만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 승강기 2호기 환풍기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 단순교체로 승강기 점검업체에서 교체함. 우정엘리베이터 358,000원 26.10.30 ~ 26.10.30
2026.09.30 승강기 1호기, 2호기 필롤러 교체 및 2호기 CDLD 스위치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만으로 승강기 안전으로 긴급공사건 우정엘리베이터 56,000원 26.10.30 ~ 26.10.30
2026.09.30 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원미만이며 수의계약 대한주택관리사협회 공제 26,500원 26.10.28 ~ 27.10.28
2026.09.30 아파트단체 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원미만으로 타사 인수거절 아파트단체 화재보험협회 1,499,500원 26.10.28 ~ 27.10.28
2026.09.30 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원미만이며 타사에서는 인수거절 대한주택관리사협회 공제 1,798,900원 26.10.28 ~ 27.10.28
2026.09.30 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원미만으로 2개이상의 견적비교에서 최저가 대한주탁관리사협회 공제 11,300원 26.10.28 ~ 27.10.28
2026.08.26 지하주차장 환풍기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만으로 2곳 견적을 받아 최저가로 진행함 세기전기조명 294,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.21 승강기 로프(벨트) 파손으로 긴급공사(무상공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 보증공사(무상고사)임 오티스 0원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.07.24 오배수관 파손 부분교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만으로 2개이상의 견적에서 최적가로 선정 이현종합설비 2,000,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.15 노후화 승강기 와이어로프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 하자보증으로 진행 우정엘리베이터 0원 26.07.15 ~ 26.07.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법