기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 묵현리

삼신17차푸른솔 관리비 명세서

경기도 남양주시 비룡로 185-25

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,379원 남양주시 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 757세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
757세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1998.08.13 (28년차)
관리비부과면적
71,059㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼신종합건설
주차
608대
CCTV
144대
승강기
19대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47284623
삼신17차푸른솔 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,453원 420.3 29,866,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,101원 낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 431.2원 대비 395.2 28,085,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 884원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.4 669,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 낮음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.4 171,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 143원 높음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,100원 높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.7 832,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,472원 580.3 41,235,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,024원 높음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 192.0 13,644,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,081원 높음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 352.4 25,042,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 528원 낮음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.6 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,071원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 22.1 1,567,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 768원 높음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 581,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,041원 43.0 3,058,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,532원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 37.6 2,673,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 509원 낮음 74% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 5.4 385,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,974원 1,022.4 72,652,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -6,959원 비교 자료 없음 -74.1 -5,267,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,841원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 772.8원 대비 754.7 53,627,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,656원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 243.5원 대비 241.4 17,150,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,236원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 23.8 1,692,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,455원 높음 97% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 15.5 1,101,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,180원 높음 44% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 23.2 1,650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,703원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 18.1 1,289,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,862원 비교 자료 없음 19.8 1,409,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,344원 312.6 22,213,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,344원 높음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 269.8원 대비 312.6 22,213,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,284원 중앙값 2,575원/㎡ 낮음 8% 2,379 169,026,228

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,632,110원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,875만 25.09
  2. 1억 4,600만 25.10
  3. 1억 5,209만 25.11
  4. 1억 5,624만 25.12
  5. 1억 6,230만 26.01
  6. 1억 6,207만 26.02
  7. 1억 4,984만 26.03
  8. 1억 5,116만 26.04
  9. 1억 4,907만 26.05
  10. 1억 5,087만 26.06
  11. 1억 5,495만 26.07
  12. 1억 6,903만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
159,954,708원
2026년 8월
169,026,228원

세대당 ▲ +11,983원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,405만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 12,019원
월 부과액의 3년 2개월 월 22,213,560원 부과 · 0원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,055원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 12억 8,674만원
  • 공개 계약 전체 237건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 경비용역도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 (주)태양삼차원환경 600,864,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.29 광고함설치운영관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 맥기획 2,000,000원 26.11.10 ~ 28.11.09
2026.09.03 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의의결,입주민 과반수 동의 대한종합관리(주) 19,023,050원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.08.25 오수관(동지관)교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)푸른환경건설 5,000,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.06.08 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 한서회계법인 1,290,000원 26.06.08 ~ 26.09.30
2026.05.26 단지내 도로 파쇄,포장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 기린건설 5,000,000원 26.05.26 ~ 26.05.29
2026.04.28 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)대박철강산업 29,068,800원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.28 CCTV카메라 납품교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 세양텔레콤 3,666,000원 26.05.01 ~ 26.05.15
2026.04.28 저수조콘트롤제작 및 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 아이엘전기제어 2,158,000원 26.04.28 ~ 26.04.30
2026.04.24 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 태양지엔씨 4,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법