기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 묵현리

삼신17차푸른솔 관리비 명세서

경기도 남양주시 비룡로 185-25

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,149원 남양주시 대비 낮음 8%
  • 757세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
757세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1998.08.13 (28년차)
관리비부과면적
71,059㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼신종합건설
주차
608대
CCTV
144대
승강기
19대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47284623
삼신17차푸른솔 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,937원 393.5 27,961,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,631원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 416.9원 대비 368.9 26,215,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 798원 낮음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.5 603,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 735원 높음 163% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 7.8 556,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 40원 낮음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 735원 낮음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.8 556,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,090원 565.6 40,189,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,567원 높음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 187.1 13,298,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,156원 높음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.3원 대비 342.6 24,342,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 528원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.6 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,071원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 22.1 1,567,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 768원 높음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 581,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,739원 29.2 2,073,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,332원 낮음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 24.8 1,765,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 407원 낮음 78% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 4.3 308,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,639원 848.4 60,286,908
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,405원 낮음 82% 남양주시 중앙값 ㎡당 142.2원 대비 25.6 1,820,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,455원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 518.4원 대비 526.9 37,437,768
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,674원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 209.6 14,893,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,249원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.0 1,702,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,521원 높음 119% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 16.2 1,151,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,513원 높음 72% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 26.8 1,902,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,822원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.4 1,379,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,344원 312.6 22,213,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,344원 높음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 312.6 22,213,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,750원 중앙값 2,330원/㎡ 낮음 8% 2,149 152,724,552

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,928,960원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,272만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,633만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 6,140원
월 부과액의 1년 8개월 월 22,213,560원 부과 · 0원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,599원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 12억 8,674만원
  • 공개 계약 전체 237건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 경비용역도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 (주)태양삼차원환경 600,864,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.29 광고함설치운영관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 맥기획 2,000,000원 26.11.10 ~ 28.11.09
2026.09.03 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의의결,입주민 과반수 동의 대한종합관리(주) 19,023,050원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.08.25 오수관(동지관)교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)푸른환경건설 5,000,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.06.08 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 한서회계법인 1,290,000원 26.06.08 ~ 26.09.30
2026.05.26 단지내 도로 파쇄,포장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 기린건설 5,000,000원 26.05.26 ~ 26.05.29
2026.04.28 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)대박철강산업 29,068,800원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.28 CCTV카메라 납품교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 세양텔레콤 3,666,000원 26.05.01 ~ 26.05.15
2026.04.28 저수조콘트롤제작 및 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 아이엘전기제어 2,158,000원 26.04.28 ~ 26.04.30
2026.04.24 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 태양지엔씨 4,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법