기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 묵현리

경성큰마을1단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 경춘로 1605

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,609원 남양주시 대비 높음 12%
  • 372세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
372세대
동수 · 최고층
8개 동 · 11층
사용승인
1998.05.21 (28년차)
관리비부과면적
36,718㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경성건설
주차
259대
CCTV
64대
승강기
18대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47284627
경성큰마을1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,738원 463.4 17,014,607
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,183원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 407.1 14,948,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,184원 높음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.0 440,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 502원 높음 68% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.1 186,850
A04 피복비 직원 근무복 104원 비교 자료 없음 1.1 38,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 낮음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.2 43,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,648원 높음 247% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 37.0 1,357,187
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,286원 783.0 28,750,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,628원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 209.0 7,673,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,398원 높음 79% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 500.5 18,376,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 645원 높음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.5 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,855원 높음 150% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 59.3 2,178,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 760원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 282,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,834원 69.2 2,542,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,778원 낮음 41% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 18.0 661,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,900원 높음 102% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 39.5 1,450,920
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,156원 비교 자료 없음 11.7 430,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,876원 930.8 34,177,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,446원 높음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 156.5 5,745,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,739원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 490.2원 대비 493.8 18,131,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,786원 낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 200.5 7,360,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,043원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.7 760,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 502원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.1 186,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,446원 높음 58% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 24.8 909,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,914원 높음 40% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 29.5 1,083,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,786원 362.6 13,312,309
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,786원 높음 45% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 362.6 13,312,309
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,520원 중앙값 2,333원/㎡ 높음 12% 2,609 95,797,334

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,214,558원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,291만 25.01
  2. 9,580만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,491만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 4,491원
월 부과액의 1년 월 13,312,309원 부과 · 0원 사용
적립률 13.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,922원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 1억 1,966만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 물품공급계약수의계약 · 물품 · 구입 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 맥스본드 254,546원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.17 어린이 놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (사)한국생활환경안전협회 72,727원 26.09.17 ~ 26.11.09
2026.09.17 장기수선계획 수립(검토.조정)업무 위탁수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 장기수선기술원 590,000원 26.09.17 ~ 26.10.30
2026.09.01 102동20*호 공용 오폐수관 누수 탐지 및 긴급 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 태흥설비공사 1,200,000원 26.09.01 ~ 26.09.03
2026.08.31 외벽크랙보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 남양코킹 1,400,000원 26.08.31 ~ 26.09.03
2026.08.05 외벽 크렉 긴급 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 남양코킹 600,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.22 복사기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체 재계약 드림종합사무기기 150,000원 26.09.08 ~ 28.09.07
2026.07.22 물품공급계약수의계약 · 물품 · 구입 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 맥스본드 181,182원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.22 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 143,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.22 방송서비스 단체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체 재계약 (주)딜라이브경동케이블티브이 200,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법