기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 묵현리

경성큰마을1단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 경춘로 1605

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,534원 남양주시 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 372세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
372세대
동수 · 최고층
8개 동 · 11층
사용승인
1998.05.21 (28년차)
관리비부과면적
36,718㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경성건설
주차
259대
CCTV
64대
승강기
18대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47284627
경성큰마을1단지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,273원 468.8 17,213,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,481원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 425.7원 대비 420.3 15,430,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,038원 높음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.5 386,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 487원 높음 63% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.9 181,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 58원 비교 자료 없음 0.6 21,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,210원 높음 210% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 32.5 1,194,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,445원 804.9 29,553,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,405원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 216.9 7,962,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,272원 높음 82% 남양주시 중앙값 ㎡당 285.4원 대비 519.5 19,073,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 685원 높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.9 255,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,323원 높음 113% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 53.9 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 760원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 282,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,141원 72.3 2,656,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,590원 낮음 56% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 16.1 591,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,227원 높음 107% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 42.8 1,572,270
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,325원 비교 자료 없음 13.4 492,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,487원 825.6 30,313,312
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,597원 높음 35% 남양주시 중앙값 ㎡당 109.3원 대비 147.9 5,430,232
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,580원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 429.5원 대비 390.9 14,351,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,707원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 208.4원 대비 199.7 7,330,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,043원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.7 760,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 630원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.4 234,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,370원 높음 44% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 24.0 881,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,561원 높음 69% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 36.1 1,324,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,786원 362.6 13,312,309
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,786원 높음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 362.6 13,312,309
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,132원 중앙값 2,263원/㎡ 높음 12% 2,534 93,049,251

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,205,308원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,114만 25.04
  2. 9,044만 25.05
  3. 9,004만 25.06
  4. 9,265만 25.07
  5. 9,709만 25.08
  6. 8,522만 25.09
  7. 9,082만 25.10
  8. 9,106만 25.11
  9. 9,083만 25.12
  10. 9,558만 26.01
  11. 9,811만 26.02
  12. 9,305만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
91,238,939원
2026년 3월
93,049,251원

세대당 ▲ +4,866원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 719만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 8,366원
월 부과액의 1년 11개월 월 13,312,309원 부과 · 8,030,000원 사용
적립률 13.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,311원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 1억 7,686만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 물품공급계약수의계약 · 물품 · 구입 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 맥스본드 254,546원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.17 어린이 놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (사)한국생활환경안전협회 72,727원 26.09.17 ~ 26.11.09
2026.09.17 장기수선계획 수립(검토.조정)업무 위탁수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 장기수선기술원 590,000원 26.09.17 ~ 26.10.30
2026.09.01 102동20*호 공용 오폐수관 누수 탐지 및 긴급 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 태흥설비공사 1,200,000원 26.09.01 ~ 26.09.03
2026.08.31 외벽크랙보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 남양코킹 1,400,000원 26.08.31 ~ 26.09.03
2026.08.05 외벽 크렉 긴급 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 남양코킹 600,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.22 복사기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체 재계약 드림종합사무기기 150,000원 26.09.08 ~ 28.09.07
2026.07.22 물품공급계약수의계약 · 물품 · 구입 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 맥스본드 181,182원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.22 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 143,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.22 방송서비스 단체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체 재계약 (주)딜라이브경동케이블티브이 200,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법