기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 창현리

창현현대2차 관리비 명세서

경기도 남양주시 수레로 1142-19

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,757원 남양주시 대비 낮음 20%
  • 152세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
152세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1993.07.07 (33년차)
관리비부과면적
16,079㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
136대
CCTV
24대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47284801
창현현대2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,392원 438.5 7,051,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,167원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 411.4원 대비 389.2 6,257,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,943원 높음 78% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 18.4 295,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 618원 높음 97% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.8 93,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 230원 높음 289% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,434원 높음 106% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 23.0 369,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,645원 554.4 8,914,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,387원 낮음 45% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 98.2 1,578,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,304원 높음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 352.6 5,670,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,743원 높음 164% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 16.5 265,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,895원 높음 209% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 74.6 1,200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,316원 높음 88% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.4 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,408원 41.7 670,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,408원 높음 115% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 41.7 670,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,420원 552.2 8,879,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,179원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 86.8 1,395,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,106원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 428.5원 대비 388.6 6,248,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 239원 비교 자료 없음 2.3 36,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,089원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.7 317,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,349원 높음 216% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 50.6 813,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 458원 낮음 80% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 4.3 69,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,980원 170.0 2,732,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,980원 낮음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 170.0 2,732,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,844원 중앙값 2,191원/㎡ 낮음 20% 1,757 28,248,300

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 866,207원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,050만 25.01
  2. 3,028만 25.02
  3. 2,820만 25.03
  4. 2,825만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,654만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 6,004원
월 부과액의 2년 11개월 월 2,732,960원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,141원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 228만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.18 아파트 시설물 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 (수익금 인상) 주)대청 480,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.10.20 소방안전관리업무 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 주)경원소방기술단 1,800,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.08.21 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 재계약건 메리츠화재해상보험(주) 46,400원 25.09.26 ~ 26.09.26
2025.08.19 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 주)태강이엠에스 6,840,000원 25.09.08 ~ 27.09.07
2025.07.25 경로당 영업배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험 가입의 건 현대해상화재보험 98,800원 25.07.25 ~ 26.07.25
2025.07.21 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 금액 5백만원이하 비교견적으로 수의 계약함. 성산회계법인 800,000원 25.07.21 ~ 25.08.21
2025.06.05 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 재계약건 메리츠화재해상보험 136,200원 25.07.06 ~ 26.07.06
2025.05.22 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (수익금 인상) 진미환경 2,553,600원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.05.02 승강기 TV 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 승강기 광고 수익 포커스미디어코리아(주) 331,630원 25.03.18 ~ 26.03.17
2025.03.25 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 견적 더조은환경 1,300,000원 25.03.25 ~ 25.12.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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