기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 창현리

창현현대2차 관리비 명세서

경기도 남양주시 수레로 1142-19

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,845원 남양주시 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 152세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
152세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1993.07.07 (33년차)
관리비부과면적
16,079㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
136대
CCTV
24대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47284801
창현현대2차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,709원 441.5 7,099,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,084원 낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 430.3원 대비 397.8 6,396,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 595원 낮음 43% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.6 90,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 570원 높음 88% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 5.4 86,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 276원 높음 214% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,182원 높음 174% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 30.1 483,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,743원 536.4 8,624,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,379원 낮음 41% 남양주시 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 107.6 1,729,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,884원 높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 283.7원 대비 320.3 5,150,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,875원 높음 177% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 17.7 285,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,289원 높음 208% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 78.4 1,260,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,316원 높음 88% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.4 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,408원 41.7 670,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,408원 높음 103% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 41.7 670,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,344원 579.9 9,324,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,420원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 97.1원 대비 98.5 1,583,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,516원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 426.3원 대비 383.0 6,158,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 176원 비교 자료 없음 1.7 26,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,138원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.2 325,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,974원 높음 194% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 18.7 300,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,632원 높음 229% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 53.2 856,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 488원 낮음 78% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 4.6 74,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,980원 245.6 3,948,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,980원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 245.6 3,948,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,184원 중앙값 2,247원/㎡ 낮음 18% 1,845 29,667,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,193,558원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,847만 25.05
  2. 2,871만 25.06
  3. 2,981만 25.07
  4. 3,177만 25.08
  5. 3,170만 25.09
  6. 2,845만 25.10
  7. 2,901만 25.11
  8. 2,982만 25.12
  9. 3,219만 26.01
  10. 3,351만 26.02
  11. 2,960만 26.03
  12. 2,967만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
28,248,300원
2026년 4월
29,667,920원

세대당 ▲ +9,339원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,411만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 8,963원
월 부과액의 3년 월 3,948,960원 부과 · 850,000원 사용
적립률 15.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,551원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 228만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.18 아파트 시설물 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 (수익금 인상) 주)대청 480,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.10.20 소방안전관리업무 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 주)경원소방기술단 1,800,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.08.21 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 재계약건 메리츠화재해상보험(주) 46,400원 25.09.26 ~ 26.09.26
2025.08.19 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 주)태강이엠에스 6,840,000원 25.09.08 ~ 27.09.07
2025.07.25 경로당 영업배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험 가입의 건 현대해상화재보험 98,800원 25.07.25 ~ 26.07.25
2025.07.21 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 금액 5백만원이하 비교견적으로 수의 계약함. 성산회계법인 800,000원 25.07.21 ~ 25.08.21
2025.06.05 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 재계약건 메리츠화재해상보험 136,200원 25.07.06 ~ 26.07.06
2025.05.22 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (수익금 인상) 진미환경 2,553,600원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.05.02 승강기 TV 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 승강기 광고 수익 포커스미디어코리아(주) 331,630원 25.03.18 ~ 26.03.17
2025.03.25 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 견적 더조은환경 1,300,000원 25.03.25 ~ 25.12.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법