기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 창현리

대주피오레아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 수레로 1157-18

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,525원 남양주시 대비 높음 8%
  • 216세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2006.10.31 (20년차)
관리비부과면적
20,868㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설
주차
199대
CCTV
47대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 씨엠관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47284805
대주피오레아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,238원 509.7 10,635,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,662원 높음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 416.9원 대비 493.3 10,295,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 816원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.4 176,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 낮음 46% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.6 33,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 603원 낮음 39% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.2 130,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,038원 569.7 11,888,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,588원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 171.7 3,583,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,375원 높음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.3원 대비 355.8 7,425,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,065원 높음 77% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 11.0 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,640원 높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 27.3 570,240
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 370원 낮음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.8 80,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,456원 56.5 1,178,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,456원 높음 188% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 56.5 1,178,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,730원 939.1 19,597,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 0원 낮음 100% 남양주시 중앙값 ㎡당 142.2원 대비 0.0 40
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,744원 높음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 518.4원 대비 618.4 12,904,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,651원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 234.5 4,892,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,384원 높음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.7 515,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 714원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.4 154,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,685원 높음 79% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 27.8 580,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,551원 높음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 26.4 551,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,473원 450.0 9,390,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,473원 높음 80% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 450.0 9,390,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,935원 중앙값 2,330원/㎡ 높음 8% 2,525 52,690,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,237,489원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,269만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,448만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 10,757원
월 부과액의 2년 월 9,390,260원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,599원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3,713만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 cctv 방범화면 보수수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침. 국토교통부고시제○○동 ○○호(개정 2024.04. [별표 2] (제4조제3항 관련)수의계약의 대상.6. 10. SM테크 400,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.18 전기실 비상발전기 밧데리 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침. 국토교통부고시제○○동 ○○호(개정 2024.04. [별표 2] (제4조제3항 관련)수의계약의 대상.6. 10. 태후로케트밧데리 380,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.11 전기실 세대용 기중차단기(ACB) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침. 국토교통부고시제○○동 ○○호(개정 2024.04. [별표 2] (제4조제3항 관련)수의계약의 대상.6. 10. 광명기술공업 3,500,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.07.23 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침. 국토교통부고시제○○동 ○○호(개정2024.4.11. 별표2 (제4조3항 관련) 수의계약의 대상.9.) (주)한국승강기AS센터 12,441,600원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.09 103동 1호라인 오배수관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 103동 1호라인 오배수관 누수 사고로 긴급 섭외된 누수 보수 업체로 장기수선충당계획 총론 긴급공사에 근거하여 선 조치 한 공사임 지호설비 3,800,000원 26.07.09 ~ 26.07.14
2026.07.04 103동 1호라인 오배수관 누수 탐지 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 103동 1호라인 오배수관 누수 사고로 긴급 섭외된 누수탐지 업체로 장기수선충당계획 총론 긴급공사에 근거하여 선 조치 한 공사임 싱크대막힘변기막힘하수구막힘영진배관케어 1,000,000원 26.07.04 ~ 26.07.04
2026.06.30 승강기부품 인덕터 스위치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침. 국토교통부고시제○○동 ○○호(개정 2024.04. [별표 2] (제4조제3항 관련)수의계약의 대상.6. 10. (주)한국승강기A/S센터 705,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.04.22 정자지붕 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침. 국토교통부고시제○○동 ○○호(개정 2023.06. [별표 2] (제4조제3항 관련)수의계약의 대상.6. 10. 만능하우징 1,364,000원 26.04.22 ~ 26.04.30
2026.04.22 음식물류 폐기물 개별 계량장비 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침. 국토교통부고시제○○동 ○○호(개정 2023.06. [별표 2] (제4조제3항 관련)수의계약의 대상.6. 10. (주)콘포테크 715,090원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.20 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침.국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.)[별표 2] (제4조제3항 관련)수의계약의 대상.6. (주)대한기업 1,300,000원 26.04.20 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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