기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 창현리

대주피오레아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 수레로 1157-18

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,574원 남양주시 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 216세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2006.10.31 (20년차)
관리비부과면적
20,868㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설
주차
199대
CCTV
47대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 씨엠관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47284805
대주피오레아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,580원 523.5 10,925,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,371원 높음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 425.8원 대비 511.0 10,664,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 655원 낮음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.8 141,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 낮음 64% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.1 23,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 446원 낮음 58% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 4.6 96,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,844원 588.4 12,278,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,125원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 177.3 3,699,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,551원 높음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 282.8원 대비 368.0 7,679,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,157원 높음 87% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 12.0 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,640원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 27.3 570,240
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 370원 낮음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.8 80,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,705원 79.7 1,664,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 491원 낮음 86% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 5.1 106,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,214원 높음 253% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 74.7 1,558,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,061원 932.2 19,453,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 0원 낮음 100% 남양주시 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 0.0 10
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,045원 높음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 528.2원 대비 631.9 13,185,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,452원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 223.7원 대비 222.1 4,633,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,407원 높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.9 520,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 697원 높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.2 150,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,222원 높음 43% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 23.0 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,237원 높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.2 483,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,473원 450.0 9,390,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,473원 높음 70% 남양주시 중앙값 ㎡당 265.3원 대비 450.0 9,390,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,663원 중앙값 2,407원/㎡ 높음 7% 2,574 53,711,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,244,217원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,309만 25.02
  2. 5,091만 25.03
  3. 5,189만 25.04
  4. 5,085만 25.05
  5. 4,987만 25.06
  6. 5,334만 25.07
  7. 6,001만 25.08
  8. 5,836만 25.09
  9. 5,066만 25.10
  10. 5,125만 25.11
  11. 5,155만 25.12
  12. 5,371만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
52,690,020원
2026년 1월
53,711,200원

세대당 ▲ +4,727원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,311만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 10,692원
월 부과액의 2년 월 9,390,260원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,837원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3,713만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 cctv 방범화면 보수수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침. 국토교통부고시제○○동 ○○호(개정 2024.04. [별표 2] (제4조제3항 관련)수의계약의 대상.6. 10. SM테크 400,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.18 전기실 비상발전기 밧데리 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침. 국토교통부고시제○○동 ○○호(개정 2024.04. [별표 2] (제4조제3항 관련)수의계약의 대상.6. 10. 태후로케트밧데리 380,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.11 전기실 세대용 기중차단기(ACB) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침. 국토교통부고시제○○동 ○○호(개정 2024.04. [별표 2] (제4조제3항 관련)수의계약의 대상.6. 10. 광명기술공업 3,500,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.07.23 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침. 국토교통부고시제○○동 ○○호(개정2024.4.11. 별표2 (제4조3항 관련) 수의계약의 대상.9.) (주)한국승강기AS센터 12,441,600원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.09 103동 1호라인 오배수관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 103동 1호라인 오배수관 누수 사고로 긴급 섭외된 누수 보수 업체로 장기수선충당계획 총론 긴급공사에 근거하여 선 조치 한 공사임 지호설비 3,800,000원 26.07.09 ~ 26.07.14
2026.07.04 103동 1호라인 오배수관 누수 탐지 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 103동 1호라인 오배수관 누수 사고로 긴급 섭외된 누수탐지 업체로 장기수선충당계획 총론 긴급공사에 근거하여 선 조치 한 공사임 싱크대막힘변기막힘하수구막힘영진배관케어 1,000,000원 26.07.04 ~ 26.07.04
2026.06.30 승강기부품 인덕터 스위치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침. 국토교통부고시제○○동 ○○호(개정 2024.04. [별표 2] (제4조제3항 관련)수의계약의 대상.6. 10. (주)한국승강기A/S센터 705,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.04.22 정자지붕 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침. 국토교통부고시제○○동 ○○호(개정 2023.06. [별표 2] (제4조제3항 관련)수의계약의 대상.6. 10. 만능하우징 1,364,000원 26.04.22 ~ 26.04.30
2026.04.22 음식물류 폐기물 개별 계량장비 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침. 국토교통부고시제○○동 ○○호(개정 2023.06. [별표 2] (제4조제3항 관련)수의계약의 대상.6. 10. (주)콘포테크 715,090원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.20 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침.국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.)[별표 2] (제4조제3항 관련)수의계약의 대상.6. (주)대한기업 1,300,000원 26.04.20 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법