기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 창현리

신한 관리비 명세서

경기도 남양주시 녹촌로 20

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,059원 남양주시 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 628세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
628세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
1997.12.13 (29년차)
관리비부과면적
64,516㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신한
주차
610대
CCTV
115대
승강기
16대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47284821
신한 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,370원 373.5 24,096,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,642원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 433.2원 대비 356.7 23,011,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 398원 낮음 61% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 3.9 250,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 낮음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.1 137,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 268원 높음 68% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.6 168,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 843원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.2 529,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,917원 456.7 29,463,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,885원 낮음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 135.2 8,720,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,759원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 284.6원 대비 289.7 18,688,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 470원 낮음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.6 295,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,803원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 27.3 1,760,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,595원 35.0 2,257,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,723원 낮음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 26.5 1,709,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 873원 낮음 60% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 8.5 548,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,719원 844.1 54,459,327
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 2원 비교 자료 없음 0.0 970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,908원 낮음 72% 남양주시 중앙값 ㎡당 134.5원 대비 38.0 2,454,107
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,324원 높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 497.6원 대비 538.5 34,743,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,554원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 224.6원 대비 209.8 13,536,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,257원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.0 1,417,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,166원 높음 73% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.3 732,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,131원 낮음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 11.0 710,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,378원 낮음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 13.4 865,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,954원 350.0 22,579,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,954원 높음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 350.0 22,579,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,555원 중앙값 2,407원/㎡ 낮음 14% 2,059 132,856,348

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,081,673원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,485만 25.03
  2. 1억 2,532만 25.04
  3. 1억 2,536만 25.05
  4. 1억 2,497만 25.06
  5. 1억 3,227만 25.07
  6. 1억 4,444만 25.08
  7. 1억 4,282만 25.09
  8. 1억 2,486만 25.10
  9. 1억 2,398만 25.11
  10. 1억 2,594만 25.12
  11. 1억 3,136만 26.01
  12. 1억 3,286만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
130,221,595원
2026년 2월
132,856,348원

세대당 ▲ +4,195원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,864만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 10,054원
월 부과액의 2년 5개월 월 22,579,240원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,212원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 4억 3,214만원
  • 공개 계약 전체 197건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 데크 계단(103동 앞) 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의6호 에스에이치컴퍼티 3,100,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.31 소방시설 비상방송설비(106동,107동) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의6호 플러스 소방산업 3,720,000원 26.07.22 ~ 26.07.23
2026.07.24 소방시설 비상방송장비 교체(102동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의6호 플러스 소방산업 2,400,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.10 전산관리업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의9호 이지스엔터프라이즈 5,040,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.06 외벽(105동)보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의6호 에스디씨 1,300,000원 26.07.07 ~ 26.07.31
2026.05.15 재활용품수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2의9 동성자원 18,086,400원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.15 알리비 방송서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의9 코아보이스 1,980,000원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.05.15 저수조청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 별표2의6호 청명이앤씨 1,820,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.15 외벽 균열 등 보수업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의6 에스디씨 1,800,000원 26.05.18 ~ 26.06.17
2026.03.31 공인회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 별표2의6호 공인회계사무소 지산 1,050,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법