기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 창현리

신한 관리비 명세서

경기도 남양주시 녹촌로 20

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,947원 남양주시 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 0%
  • 628세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
628세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
1997.12.13 (29년차)
관리비부과면적
64,516㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신한
주차
610대
CCTV
115대
승강기
16대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47284821
신한 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,614원 375.9 24,249,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,642원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 426.9원 대비 356.7 23,011,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,081원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.5 679,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 낮음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.0 130,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 683원 낮음 39% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.6 428,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,277원 440.7 28,433,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,201원 낮음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 128.5 8,290,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,803원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 282.5원 대비 280.4 18,088,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 470원 낮음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.6 295,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,803원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 27.3 1,760,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,259원 51.2 3,302,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,386원 높음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 42.7 2,754,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 873원 낮음 61% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 8.5 548,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,885원 728.9 47,028,080
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 3원 비교 자료 없음 0.0 2,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,051원 낮음 69% 남양주시 중앙값 ㎡당 94.7원 대비 29.7 1,915,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,440원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 446.9원 대비 422.8 27,280,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,594원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 236.7원 대비 210.2 13,561,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,233원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.7 1,402,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,338원 높음 66% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 13.0 840,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,849원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 18.0 1,161,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,378원 낮음 38% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 13.4 865,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,954원 350.0 22,579,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,954원 높음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 272.6원 대비 350.0 22,579,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,989원 중앙값 2,248원/㎡ 낮음 13% 1,947 125,593,240

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,799,662원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,227만 25.07
  2. 1억 4,444만 25.08
  3. 1억 4,282만 25.09
  4. 1억 2,486만 25.10
  5. 1억 2,398만 25.11
  6. 1억 2,594만 25.12
  7. 1억 3,136만 26.01
  8. 1억 3,286만 26.02
  9. 1억 2,393만 26.03
  10. 1억 2,622만 26.04
  11. 1억 2,465만 26.05
  12. 1억 2,559만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
124,971,350원
2026년 6월
125,593,240원

세대당 ▲ +990원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,569만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 11,403원
월 부과액의 2년 9개월 월 22,579,240원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,664원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 4억 3,214만원
  • 공개 계약 전체 197건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 데크 계단(103동 앞) 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의6호 에스에이치컴퍼티 3,100,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.31 소방시설 비상방송설비(106동,107동) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의6호 플러스 소방산업 3,720,000원 26.07.22 ~ 26.07.23
2026.07.24 소방시설 비상방송장비 교체(102동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의6호 플러스 소방산업 2,400,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.10 전산관리업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의9호 이지스엔터프라이즈 5,040,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.06 외벽(105동)보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의6호 에스디씨 1,300,000원 26.07.07 ~ 26.07.31
2026.05.15 재활용품수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2의9 동성자원 18,086,400원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.15 알리비 방송서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의9 코아보이스 1,980,000원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.05.15 저수조청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 별표2의6호 청명이앤씨 1,820,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.15 외벽 균열 등 보수업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의6 에스디씨 1,800,000원 26.05.18 ~ 26.06.17
2026.03.31 공인회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 별표2의6호 공인회계사무소 지산 1,050,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법