기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 창현리

창현경향 관리비 명세서

경기도 남양주시 수레로1233번길 11

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,570원 남양주시 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 312세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
312세대
동수 · 최고층
4개 동 · 13층
사용승인
1997.12.13 (29년차)
관리비부과면적
43,309㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경향건설
주차
363대
CCTV
60대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
(주)신화비엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47284907
창현경향 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,991원 540.2 23,397,151
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,234원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 431.2원 대비 506.0 21,913,116
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,687원 높음 103% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 19.4 838,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 313원 낮음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.3 97,555
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 246원 높음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.8 76,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,511원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.9 471,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,519원 500.8 21,689,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,492원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 183.6 7,953,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,226원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 275.4 11,926,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,083원 높음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.8 337,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,596원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 25.9 1,122,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,122원 높음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.1 350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,617원 33.3 1,440,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,609원 낮음 51% 남양주시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 18.8 814,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,008원 낮음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 14.5 626,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,617원 1,041.8 45,120,633
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,927원 낮음 74% 남양주시 중앙값 ㎡당 80.8원 대비 21.1 913,183
D08 전기료(전용) 세대 전기 105,090원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 772.8원 대비 757.1 32,788,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 765원 비교 자료 없음 5.5 238,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,443원 낮음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 243.5원 대비 197.7 8,562,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,220원 낮음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 16.0 692,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,346원 높음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.7 420,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,134원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 15.4 665,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,212원 낮음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 15.9 690,060
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 481원 비교 자료 없음 3.5 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 63,040원 454.1 19,668,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 63,040원 높음 68% 남양주시 중앙값 ㎡당 269.8원 대비 454.1 19,668,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 356,784원 중앙값 2,575원/㎡ 0% 2,570 111,316,722

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,529,567원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 690만 25.09
  2. 9,445만 25.10
  3. 9,622만 25.11
  4. 9,641만 25.12
  5. 1억 141만 26.01
  6. 1억 425만 26.02
  7. 9,561만 26.03
  8. 9,764만 26.04
  9. 9,585만 26.05
  10. 9,677만 26.06
  11. 9,657만 26.07
  12. 1억 1,132만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
109,033,164원
2026년 8월
111,316,722원

세대당 ▲ +7,319원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,794만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 10,805원
월 부과액의 2년 월 19,668,480원 부과 · 990,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,055원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 540만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 9호 (주)삼성리사이클링 4,942,080원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.01 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 연속적 소액계약 (주)신화비엠씨 318,180원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.03.01 XpERP 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 6호 홍진데이타서비스(주) 141,818원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.10.01 청소용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)태양삼차원환경 188,388,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.10.01 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 대상 6호 한국전기테스트(주) 750,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.06.01 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 연속적 소액계약 (주)태양지앤씨 337,840원 25.06.01 ~ 27.05.31
2024.07.23 승강기 교체공사 폐자재(고철)매각 업체 선정 수정(일정) 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고 낙찰 경쟁입찰 낙찰 21,862,000원 –
2023.08.10 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 감사의 연속성 세덕회계법인 1,250,000원 23.08.10 ~ 23.08.31
2022.08.18 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 감사비의 적정성 세덕회계법인 1,250,000원 22.08.18 ~ 22.09.30
2022.05.24 외벽 균열보수 및 도장공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 1순위 업체가 계약을 포기하여 2순위 업체로 결정 경쟁입찰 낙찰 109,000,000원 22.06.21 ~ 22.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법