기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 평내동

대주1차파크빌 관리비 명세서

경기도 남양주시 평내로 113

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,142원 남양주시 대비 낮음 8%
  • 595세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
595세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2005.03.25 (21년차)
관리비부과면적
69,048㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설
주차
781대
CCTV
120대
승강기
17대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47287409
대주1차파크빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,161원 380.5 26,275,994
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,785원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 360.1 24,862,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 811원 낮음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.0 482,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 낮음 54% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.4 95,760
A04 피복비 직원 근무복 122원 비교 자료 없음 1.1 72,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 91원 낮음 54% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.8 54,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,192원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.3 708,994
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,701원 445.5 30,762,168
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,385원 높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 192.9 13,319,283
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,575원 낮음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 220.4 15,217,295
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 555원 낮음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.8 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,420원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 20.9 1,439,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 766원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 455,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,021원 60.5 4,177,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,513원 높음 83% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 56.1 3,875,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 508원 낮음 78% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 4.4 302,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,220원 975.6 67,365,739
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,604원 낮음 46% 남양주시 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 74.1 5,119,557
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,686원 높음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 490.2원 대비 591.9 40,868,152
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,031원 비교 자료 없음 -8.9 -613,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,676원 높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 247.1 17,062,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.6 1,350,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 802원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.9 477,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,571원 높음 41% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 22.2 1,530,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,394원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.6 1,424,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 247원 비교 자료 없음 2.1 147,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,493원 280.0 19,333,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,493원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 280.0 19,333,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,597원 중앙값 2,333원/㎡ 낮음 8% 2,142 147,915,208

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 36,256,544원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,597만 25.01
  2. 1억 4,792만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,049만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 12,897원
월 부과액의 3년 10개월 월 19,333,620원 부과 · 527,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,922원 대비 높음 86% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 3억 727만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 계약연장 우정엘리베이터(주) 35,230,800원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.31 공시청TV 선로설비 유지보수 및 방송서비스 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 계약연장 (주)딜라이브 경동방송 7,200,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.29 전기차 공용 완속 충전기 설치.운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기후부 보조금사업(완속충전기 15기 설치 및 운영) SK 일렉링크 주식회사 0원 26.08.07 ~ 33.07.31
2026.07.20 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 기존사업자 재계약 기웅정보통신(주) 550,000원 26.07.21 ~ 27.07.20
2026.07.08 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 용역 (주)휘성 4,440,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.22 나무의사 수목진단수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 최저가수의계약 늘푸른이야기 300,000원 26.05.25 ~ 26.06.01
2026.05.22 화재수신기 중계기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 화재대비 긴급공사 씨엔이지에스 2,400,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.04.30 저수조청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 더조은환경 2,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.20 경비용역업체수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 웅산산업개발(주) 171,099,600원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.26 화재비상방송송출불능장비교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사비교견적최저가 삼형전자주식회사 15,806,000원 26.03.26 ~ 28.03.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법