기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 평내동

대주1차파크빌 관리비 명세서

경기도 남양주시 평내로 113

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,995원 남양주시 대비 낮음 10%
  • 595세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
595세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2005.03.25 (21년차)
관리비부과면적
69,048㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설
주차
781대
CCTV
120대
승강기
17대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47287409
대주1차파크빌 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,588원 392.8 27,124,863
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,465원 낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.2원 대비 374.6 25,861,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 598원 낮음 47% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.2 356,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 낮음 40% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.6 108,540
A04 피복비 직원 근무복 191원 비교 자료 없음 1.6 113,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 59원 낮음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,092원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.4 650,033
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,101원 431.7 29,809,928
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,460원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 177.7원 대비 193.5 13,363,518
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,901원 낮음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.0원 대비 206.0 14,220,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 555원 낮음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.8 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,420원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 20.9 1,439,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 766원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 455,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,593원 74.0 5,112,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,927원 높음 87% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 68.3 4,716,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 666원 낮음 73% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 5.7 396,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,783원 816.8 56,396,042
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,530원 낮음 76% 남양주시 중앙값 ㎡당 90.4원 대비 21.8 1,505,242
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,914원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 438.2원 대비 481.8 33,268,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,168원 비교 자료 없음 -18.7 -1,289,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,085원 높음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 223.9원 대비 259.3 17,900,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.6 1,350,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 919원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.9 546,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,566원 높음 39% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 22.1 1,526,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,668원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.0 1,587,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,493원 280.0 19,333,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,493원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 280.0 19,333,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,558원 중앙값 2,205원/㎡ 낮음 10% 1,995 137,777,271

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,851,336원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,597만 25.01
  2. 1억 4,792만 25.02
  3. 1억 3,657만 25.03
  4. 1억 3,865만 25.04
  5. 1억 3,568만 25.05
  6. 1억 3,905만 25.06
  7. 1억 4,809만 25.07
  8. 1억 7,208만 25.08
  9. 1억 6,423만 25.09
  10. 1억 3,778만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 353만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 169만원 ㎡당 14,534원
월 부과액의 4년 4개월 월 19,333,620원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,751원 대비 높음 88% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 4억 8,923만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 계약연장 우정엘리베이터(주) 35,230,800원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.31 공시청TV 선로설비 유지보수 및 방송서비스 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 계약연장 (주)딜라이브 경동방송 7,200,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.29 전기차 공용 완속 충전기 설치.운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기후부 보조금사업(완속충전기 15기 설치 및 운영) SK 일렉링크 주식회사 0원 26.08.07 ~ 33.07.31
2026.07.20 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 기존사업자 재계약 기웅정보통신(주) 550,000원 26.07.21 ~ 27.07.20
2026.07.08 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 용역 (주)휘성 4,440,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.22 나무의사 수목진단수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 최저가수의계약 늘푸른이야기 300,000원 26.05.25 ~ 26.06.01
2026.05.22 화재수신기 중계기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 화재대비 긴급공사 씨엔이지에스 2,400,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.04.30 저수조청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 더조은환경 2,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.20 경비용역업체수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 웅산산업개발(주) 171,099,600원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.06 승강기점검 지적사항 부품교체경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 34,700,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법