기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 평내동

평내화성파크힐즈 관리비 명세서

경기도 남양주시 평내로 76

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,941원 남양주시 대비 낮음 12%
  • 328세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
328세대
동수 · 최고층
5개 동 · 17층
사용승인
2004.11.12 (22년차)
관리비부과면적
37,262㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성건설
주차
442대
CCTV
90대
승강기
10대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47287602
평내화성파크힐즈 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,880원 377.5 14,064,796
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,253원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 363.1 13,530,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 752원 낮음 35% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.6 246,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 348원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.1 114,226
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 527원 낮음 58% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 4.6 172,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,540원 330.5 12,313,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,682원 낮음 47% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 94.0 3,503,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,252원 낮음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.6원 대비 204.7 7,626,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 625원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.5 205,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,431원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 21.4 797,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 550원 낮음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.8 180,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,124원 45.1 1,680,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,259원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 37.5 1,396,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 785원 낮음 65% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 6.9 257,370
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 81원 비교 자료 없음 0.7 26,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,006원 836.3 31,161,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,669원 낮음 72% 남양주시 중앙값 ㎡당 115.5원 대비 32.3 1,203,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,071원 높음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 436.3원 대비 520.0 19,375,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,939원 비교 자료 없음 -43.5 -1,619,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,846원 높음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 253.9 9,461,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,370원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.9 777,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 801원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.1 262,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,439원 높음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 21.5 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,481원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.8 813,930
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 267원 비교 자료 없음 2.3 87,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,000원 352.1 13,120,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,000원 높음 41% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 352.1 13,120,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,550원 중앙값 2,206원/㎡ 낮음 12% 1,941 72,340,516

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,874,174원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,699만 25.01
  2. 7,222만 25.02
  3. 7,234만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,650만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 3,663원
월 부과액의 10개월 월 13,120,000원 부과 · 1,100,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,004원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 6,279만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 공동주택 위.수탁 관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 계약기간 중 성실한 업무수행 및 입주자등 과반수 동의 주식회사 케이비아주 5,902,272원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.05 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 민원 없이 저수조 청소 성실히 이행 하나환경(주) 2,000,000원 26.07.01 ~ 27.12.31
2026.05.12 단지전체 생활하수관 세정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리실적이 뛰어남 중랑구 누수탐지 4,000,000원 26.04.27 ~ 26.05.06
2026.05.11 소방용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리실적이 뛰어남 (주) EH소방 2,100,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.23 전단지함광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 꾸준한 관리 맥기획 900,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.11 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 아파트 회계감사 경력이 많음 회계법인 예다움 740,000원 26.04.11 ~ 26.05.31
2026.04.06 시설물광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 시설물에 대한 관리가 철저함 생활과여유 909,090원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.01.28 재활용수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간 중 성실한 업무수행 (주)삼성리싸이클링 14,169,600원 26.02.01 ~ 29.01.31
2026.01.12 승강기내부 광고 모니터수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간 중 성실한 업무수행 포커스미디어 1,073,450원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.25 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약기간 중 성실한 업무수행 우정엘리베이터(주) 27,000,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법