기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 평내동

평내화성파크힐즈 관리비 명세서

경기도 남양주시 평내로 76

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,060원 남양주시 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 328세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
328세대
동수 · 최고층
5개 동 · 17층
사용승인
2004.11.12 (22년차)
관리비부과면적
37,262㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성건설
주차
442대
CCTV
90대
승강기
10대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47287602
평내화성파크힐즈 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,513원 409.4 15,256,242
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,867원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 425.7원 대비 386.1 14,388,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,057원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.3 346,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 505원 높음 47% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.4 165,692
A04 피복비 직원 근무복 121원 비교 자료 없음 1.1 39,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 421원 비교 자료 없음 3.7 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 542원 낮음 55% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 4.8 177,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,787원 341.4 12,722,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,875원 낮음 43% 남양주시 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 104.5 3,895,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,221원 낮음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 285.4원 대비 204.4 7,616,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 625원 낮음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.5 205,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,515원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 22.1 825,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 550원 낮음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.8 180,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,565원 110.6 4,121,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,703원 높음 159% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 94.2 3,510,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,684원 낮음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 14.8 552,480
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 177원 비교 자료 없음 1.6 58,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,177원 820.2 30,562,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,540원 낮음 63% 남양주시 중앙값 ㎡당 109.3원 대비 40.0 1,489,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,243원 높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 429.5원 대비 495.1 18,447,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,993원 비교 자료 없음 -35.2 -1,309,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,407원 높음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 208.4원 대비 250.1 9,317,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.8 775,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 736원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.5 241,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,134원 높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 18.8 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,747원 높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 24.2 901,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,000원 378.5 14,104,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,000원 높음 39% 남양주시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 378.5 14,104,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,041원 중앙값 2,263원/㎡ 낮음 9% 2,060 76,765,552

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,141,743원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,138만 25.04
  2. 7,201만 25.05
  3. 7,360만 25.06
  4. 8,544만 25.07
  5. 8,550만 25.08
  6. 7,481만 25.09
  7. 7,340만 25.10
  8. 7,433만 25.11
  9. 7,731만 25.12
  10. 8,291만 26.01
  11. 7,607만 26.02
  12. 7,677만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
72,340,516원
2026년 3월
76,765,552원

세대당 ▲ +13,490원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,639만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 5,002원
월 부과액의 1년 1개월 월 14,104,000원 부과 · 8,576,040원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,311원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 6,279만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 공동주택 위.수탁 관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 계약기간 중 성실한 업무수행 및 입주자등 과반수 동의 주식회사 케이비아주 5,902,272원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.05 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 민원 없이 저수조 청소 성실히 이행 하나환경(주) 2,000,000원 26.07.01 ~ 27.12.31
2026.05.12 단지전체 생활하수관 세정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리실적이 뛰어남 중랑구 누수탐지 4,000,000원 26.04.27 ~ 26.05.06
2026.05.11 소방용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리실적이 뛰어남 (주) EH소방 2,100,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.23 전단지함광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 꾸준한 관리 맥기획 900,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.11 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 아파트 회계감사 경력이 많음 회계법인 예다움 740,000원 26.04.11 ~ 26.05.31
2026.04.06 시설물광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 시설물에 대한 관리가 철저함 생활과여유 909,090원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.01.28 재활용수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간 중 성실한 업무수행 (주)삼성리싸이클링 14,169,600원 26.02.01 ~ 29.01.31
2026.01.12 승강기내부 광고 모니터수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간 중 성실한 업무수행 포커스미디어 1,073,450원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.25 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약기간 중 성실한 업무수행 우정엘리베이터(주) 27,000,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법