기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 남양주시 양지리
오남양지청구 관리비 명세서
경기도 남양주시 진건오남로797번길 22
- 세대당 26만원
- ㎡당 2,633원 남양주시 대비 ▲높음 20%
- 429세대
- 26년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 429세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 17층
- 사용승인
- 2000.10.10 (26년차)
- 관리비부과면적
- 41,974㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 청구건설
- 주차
- 440대
- CCTV
- 90대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- 38대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)국제안전시스템
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남양주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 41,916원 |
합계의 16%
|
428.4 | 17,981,810 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 39,850원 | ▼낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 411.4원 대비 | 407.3 | 17,095,600 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,118원 | ▲높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 11.4 | 479,750 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 218원 | ▼낮음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 2.2 | 93,460 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 106원 | 비교 자료 없음 | 1.1 | 45,450 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 82원 | ▲높음 49% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 | 0.8 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 542원 | ▼낮음 50% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 5.5 | 232,550 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 43,568원 |
합계의 17%
|
445.3 | 18,690,633 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,313원 | ▼낮음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 | 136.1 | 5,711,410 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 27,387원 | 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 | 279.9 | 11,749,222 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 559원 | ▼낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 5.7 | 240,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,308원 | ▼낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 | 23.6 | 990,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 0원 | ▼낮음 100% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 0.0 | 1 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,088원 |
합계의 2%
|
52.0 | 2,182,650 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,228원 | ▼낮음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 | 22.8 | 955,900 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,619원 | ▲높음 38% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 | 26.8 | 1,123,750 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 112원 | 비교 자료 없음 | 1.1 | 48,000 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 128원 | 비교 자료 없음 | 1.3 | 55,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 79,708원 |
합계의 31%
|
814.7 | 34,194,722 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,096원 | ▲높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 | 113.4 | 4,760,212 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 36,139원 | ▼낮음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 428.5원 대비 | 369.4 | 15,503,700 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,766원 | ▲높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 217.3원 대비 | 232.7 | 9,766,820 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,255원 | ▲높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 23.1 | 967,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 647원 | ▲높음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 6.6 | 277,530 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,515원 | ▼낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 | 15.5 | 650,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 5,289원 | ▲높음 153% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 54.1 | 2,268,960 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 87,322원 |
합계의 34%
|
892.5 | 37,461,120 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 87,322원 | ▲높음 257% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 | 892.5 | 37,461,120 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 257,601원 | 중앙값 2,191원/㎡ ▲높음 20% | 2,633 | 110,510,933 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 11,745,143원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
9억 4,388만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
220만원
㎡당 22,487원
월 부과액의
2년 1개월
월 37,461,120원 부과 · 499,912,160원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,141원 대비
▲높음 215%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 14건
- 합계 1억 8,056만원
- 공개 계약 전체 73건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | 넥산공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 | 관리사무소 상부 넥산 공사 | 2,900,000원 | 26.09.08 ~ 26.09.08 |
| 2026.09.04 | 전기충전기 설치/운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (충전시설구축은 완속충전기 설치지원금과 (주)에버온의 투자비로 진행함) | 주식회사 에버온 | 17,500,000원 | 26.09.04 ~ 36.09.03 |
| 2026.08.28 | 정수기 렌탈수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 | 청호나이스(주) | 20,820원 | 26.08.28 ~ 31.08.27 |
| 2026.07.29 | 정수기 렌탈수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 | 청호나이스(주) | 38,091원 | 26.07.29 ~ 31.07.28 |
| 2026.07.23 | 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2025년 외부감사 | 공인회계사사무소 지산 | 1,100,000원 | 26.07.23 ~ 26.07.23 |
| 2026.07.08 | 단지내 향나무등 전장작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 단지내 조성 | 대신엘앤씨 | 3,335,000원 | 26.07.13 ~ 30.08.13 |
| 2026.05.21 | 음식물쓰레기 종량기 유지보수용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | (주)부민W&P | 1,152,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.03.17 | 보도블럭 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 | 이지건설주식회사 | 135,000,000원 | 26.04.01 ~ 26.05.21 |
| 2026.03.06 | CCTV시스템 카메라 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 | CCTV시스템 카메라 교체 공사 | 3,270,000원 | 26.03.06 ~ 26.03.09 |
| 2026.02.25 | 하수 배관 고압 세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 | 변기막힘싱크대막힘하수구막힘역류누수탐지막혔을때뚫는업체 | 3,300,000원 | 26.02.25 ~ 26.02.25 |
| 2026.02.11 | 소방안전관리대행 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | (주)한가람방재 | 4,200,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.01.13 | 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 | 주식회사 오성관리 | 1,300,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.01.01 | 전기설비 안전진단 대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전기안전직무고시 | 루미테크 | 1,100,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.22 | 청소용역 변경계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 최저임금으로 인한 변경 계약서 | 유한회사 탄천산업 | 6,345,060원 | 25.11.01 ~ 27.10.31 |
| 2025.03.21 | 승강기 교체 공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 공고 2회 유찰 | 현대엘리베이터 | 850,000,000원 | 25.03.21 ~ 25.07.18 |
| 2021.09.24 | 승강기 배상책임 공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 대한주택관리사협회 | 317,400원 | 21.09.27 ~ 22.09.27 |
| 2021.09.01 | 승강기 유지관리업자 선정 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 일반경쟁 입찰 2회 유찰 | 티케이이엘리베이터 코리아(주)강북2지사 | 10,800,000원 | 21.09.01 ~ 22.08.31 |
| 2021.08.19 | 2020 회계년도 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 인덕회계법인 | 1,000,000원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2021.08.19 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전년도 감사업체 비교견적결과 최저가 | 인덕회계법인 | 1,000,000원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2021.03.12 | 상수도관 철거 및 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 | (주)우경건설 | 9,175,000원 | 21.03.16 ~ 21.03.31 |
| 2021.02.24 | 소방시설유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 입주자대표회의 의결 | 대성방재(주) | 2,400,000원 | 21.03.01 ~ 22.02.28 |
| 2020.10.07 | 전기안전관리자 직무고시 정기점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결 | 신한전기서비스 | 1,100,000원 | 20.10.07 ~ 21.10.06 |
| 2020.09.15 | 오수관로 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 | (주)우경건설 | 7,300,000원 | 20.09.28 ~ 20.09.29 |
| 2020.09.08 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 | AIG | 361,900원 | 20.09.27 ~ 21.09.27 |
| 2020.09.01 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 인덕회계법인 | 1,200,000원 | 19.01.01 ~ 19.12.31 |
| 2020.05.25 | 자동화재 감지설비(수신반) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사(입주자대표회의 의결) | 존슨콘트롤즈인터내셔널코리아(주) | 12,500,000원 | 20.05.25 ~ 20.06.24 |
| 2020.05.22 | 재활용품 수거업체수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결사항 | 한국재생자원(주) | 3,672,000원 | 20.06.01 ~ 22.05.31 |
| 2020.05.18 | 옥상고가수조 균열누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결사항(긴급보수) | 대원실업 | 1,860,000원 | 20.05.21 ~ 20.05.22 |
| 2020.03.31 | 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | 기웅정보통신(주) | 550,000원 | 20.04.01 ~ 21.03.31 |
| 2020.01.21 | 소방시설유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | (주)리더스방지 | 2,727,276원 | 20.02.01 ~ 21.01.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법