기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 양지리

오남쌍용스윗닷홈 아파트(1단지, 2단지) 관리비 명세서

경기도 남양주시 양지로281번길 16-1

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,686원 남양주시 대비 높음 15%
  • 901세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
901세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
2005.08.31 (21년차)
관리비부과면적
69,670㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남광토건
주차
913대
CCTV
183대
승강기
32대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주)한빛관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47288124
오남쌍용스윗닷홈 아파트(1단지, 2단지) 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,015원 439.9 30,647,513
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,690원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 409.8 28,553,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 453원 낮음 41% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.9 408,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 796원 높음 240% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 10.3 717,453
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 264원 높음 102% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.4 238,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 102원 비교 자료 없음 1.3 91,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 709원 낮음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.2 639,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,591원 757.7 52,790,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,896원 높음 73% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 309.0 21,530,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,667원 높음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 396.6 27,630,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 577원 높음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.5 520,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,125원 높음 70% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 40.4 2,816,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 326원 낮음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.2 293,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,097원 53.0 3,691,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,097원 높음 73% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 53.0 3,691,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,362원 1,091.0 76,009,853
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,472원 낮음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 109.6 7,633,655
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,193원 높음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 490.2원 대비 584.5 40,719,208
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 1,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,013원 높음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 310.5 21,635,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,106원 높음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 27.2 1,897,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 614원 높음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.9 553,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,357원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 17.5 1,222,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,418원 높음 48% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 31.3 2,178,580
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 186원 비교 자료 없음 2.4 168,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,662원 344.8 24,022,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,662원 높음 38% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 344.8 24,022,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,727원 중앙값 2,333원/㎡ 높음 15% 2,686 187,161,718

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,538,294원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,517만 25.01
  2. 1억 8,716만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 8,114만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 19,824원
월 부과액의 4년 9개월 월 24,022,390원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,922원 대비 높음 186% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 7억 2,555만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 아파트 홈페이지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 그린에스앤에스 640,000원 26.08.23 ~ 28.08.22
2026.07.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 진회계법인 1,060,000원 26.08.07 ~ 27.08.07
2026.07.03 승강기 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교 견적 심의 입주자대표회의 의결 우정엘리베이터 4,026,000원 26.07.03 ~ 26.08.31
2026.07.03 승강기 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 유찰 입주자대표회의 수의계약 의결 우정엘리베이터 36,000,000원 26.07.20 ~ 26.08.31
2026.06.30 소방시설점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 입주쟈대표회의 의결 성수소방 6,220,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.26 지하저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 입주쟈대표회의 의결 하나환경 900,000원 26.06.26 ~ 26.06.30
2026.05.26 전기차 안전관련시설 구입 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 2026 공동주택 안전관련시설 지원사업 물품 구매 비교 견적 심의 입주자대표회의 의결 153에너지 12,460,000원 26.05.26 ~ 26.06.15
2026.03.20 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 우정엘리베이터 35,059,200원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.06 세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 선율회계법인 605,000원 26.04.07 ~ 27.04.06
2026.03.05 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 하나환경(주) 12,480,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법