기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 양지리

오남쌍용스윗닷홈 아파트(1단지, 2단지) 관리비 명세서

경기도 남양주시 양지로281번길 16-1

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,639원 남양주시 대비 높음 18%
  • 901세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
901세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
2005.08.31 (21년차)
관리비부과면적
69,670㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남광토건
주차
913대
CCTV
183대
승강기
32대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주)한빛관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47288124
오남쌍용스윗닷홈 아파트(1단지, 2단지) 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,978원 400.6 27,910,871
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,586원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 410.3원 대비 382.6 26,656,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 487원 낮음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.3 438,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 317원 높음 61% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.1 285,181
A04 피복비 직원 근무복 80원 낮음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.0 71,680
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 66원 비교 자료 없음 0.9 59,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 443원 낮음 52% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 5.7 399,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,733원 759.6 52,918,618
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,957원 높음 74% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 309.8 21,584,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,670원 높음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.5원 대비 396.6 27,633,668
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 577원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.5 520,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,204원 높음 67% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 41.4 2,886,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 326원 낮음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.2 293,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,948원 64.0 4,458,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,948원 높음 49% 남양주시 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 64.0 4,458,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,726원 1,069.8 74,536,061
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,246원 낮음 58% 남양주시 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 42.0 2,924,731
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,357원 높음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 599.5 41,768,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4원 비교 자료 없음 -0.1 -3,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,195원 높음 45% 남양주시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 325.8 22,700,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,095원 높음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 27.1 1,887,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 801원 높음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.4 721,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,618원 높음 107% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 33.9 2,359,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,418원 높음 45% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 31.3 2,178,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,662원 344.8 24,022,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,662원 높음 38% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 344.8 24,022,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,047원 중앙값 2,243원/㎡ 높음 18% 2,639 183,845,994

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,052,580원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,517만 25.01
  2. 1억 8,716만 25.02
  3. 1억 8,484만 25.03
  4. 1억 8,005만 25.04
  5. 1억 8,403만 25.05
  6. 1억 8,644만 25.06
  7. 2억 1,178만 25.07
  8. 2억 1,089만 25.08
  9. 1억 8,970만 25.09
  10. 1억 8,431만 25.10
  11. 1억 8,385만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 8,987만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 176만원 ㎡당 22,820원
월 부과액의 5년 6개월 월 24,022,390원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,866원 대비 높음 190% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 7억 2,555만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 아파트 홈페이지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 그린에스앤에스 640,000원 26.08.23 ~ 28.08.22
2026.07.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 진회계법인 1,060,000원 26.08.07 ~ 27.08.07
2026.07.03 승강기 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교 견적 심의 입주자대표회의 의결 우정엘리베이터 4,026,000원 26.07.03 ~ 26.08.31
2026.07.03 승강기 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 유찰 입주자대표회의 수의계약 의결 우정엘리베이터 36,000,000원 26.07.20 ~ 26.08.31
2026.06.30 소방시설점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 입주쟈대표회의 의결 성수소방 6,220,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.26 지하저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 입주쟈대표회의 의결 하나환경 900,000원 26.06.26 ~ 26.06.30
2026.05.26 전기차 안전관련시설 구입 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 2026 공동주택 안전관련시설 지원사업 물품 구매 비교 견적 심의 입주자대표회의 의결 153에너지 12,460,000원 26.05.26 ~ 26.06.15
2026.03.20 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 우정엘리베이터 35,059,200원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.06 세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 선율회계법인 605,000원 26.04.07 ~ 27.04.06
2026.03.05 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 하나환경(주) 12,480,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법