기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 양지리

오남성호 관리비 명세서

경기도 남양주시 진건오남로884번길 22-48

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,236원 남양주시 대비 높음 3%
  • 192세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
192세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1998.08.14 (28년차)
관리비부과면적
17,550㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성호건설
주차
135대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47288201
오남성호 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,200원 472.6 8,294,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,876원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 414.4 7,272,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,230원 높음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 13.5 236,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 581원 높음 142% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 6.4 111,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 182원 높음 563% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,331원 높음 221% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 36.4 639,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,818원 588.8 10,333,125
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,358원 높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 200.8 3,524,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,200원 높음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 330.4 5,798,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 833원 높음 44% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.1 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,810원 높음 73% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 41.7 731,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 617원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 118,525
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,445원 125.2 2,197,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,021원 높음 139% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.7원 대비 87.8 1,540,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,424원 높음 84% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 37.5 657,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,524원 749.7 13,156,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,525원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 94.5원 대비 93.3 1,636,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,294원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 416.8원 대비 353.3 6,200,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,641원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 225.8 3,963,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,005원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.9 385,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 938원 높음 40% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.3 180,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,924원 높음 35% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 21.0 369,380
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,198원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 24.0 422,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,425원 300.0 5,265,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,425원 높음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 300.0 5,265,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,412원 중앙값 2,167원/㎡ 높음 3% 2,236 39,247,125

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,009,088원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,017만 25.01
  2. 4,065만 25.02
  3. 4,002만 25.03
  4. 3,906만 25.04
  5. 3,925만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,384만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 8,196원
월 부과액의 2년 3개월 월 5,265,520원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,353원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 1억 8,363만원
  • 공개 계약 전체 303건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 엘리베이터영상광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액이고입주자대표회의의결 포커스미디어 2,181,820원 26.09.30 ~ 29.09.29
2026.08.10 배전반보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액이고입주자대표회의의결 알파전기기술단 1,594,000원 26.08.10 ~ 27.08.09
2026.08.04 배수설비보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액이고입주자대표회의의결 세움종합설비 1,300,000원 26.08.04 ~ 28.08.03
2026.08.03 보안방범시설수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액이고입주자대표회의의결 대상전기조명 200,000원 26.08.03 ~ 27.08.02
2026.07.30 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결 명원실업 74,753,400원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.30 배수설비보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액이고입주자대표회의의결 대양설비 590,000원 26.07.30 ~ 28.07.30
2026.07.29 옥상방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액이고입주자대표회의의결 대원실업 400,000원 26.07.29 ~ 28.07.28
2026.07.24 관리업무위탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적평가 후 입주자대표회의 제안 , 입주자과반동의 대원에스테이트서비스 107,750원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액이고입주자대표회의의결 포스원회계법인 800,000원 26.07.20 ~ 27.07.19
2026.06.30 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결 기웅정보통신 385,000원 26.07.14 ~ 27.07.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법