기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 양지리

오남성호 관리비 명세서

경기도 남양주시 진건오남로884번길 22-48

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,477원 남양주시 대비 높음 3%
  • 192세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
192세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1998.08.14 (28년차)
관리비부과면적
17,550㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성호건설
주차
135대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47288201
오남성호 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,249원 495.0 8,687,776
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,988원 높음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 416.4원 대비 437.5 7,677,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,004원 높음 118% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 21.9 384,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 552원 높음 132% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 6.0 106,046
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,705원 높음 153% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 29.6 519,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,086원 602.7 10,576,545
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,878원 높음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 206.5 3,624,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,843원 높음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.8원 대비 337.4 5,921,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 938원 높음 59% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 10.3 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,810원 높음 70% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 41.7 731,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 617원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 118,525
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,651원 94.6 1,660,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,550원 높음 230% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 71.7 1,257,630
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,101원 비교 자료 없음 23.0 403,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,982원 984.4 17,276,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,516원 낮음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 81.8원 대비 60.3 1,059,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,984원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 624.1원 대비 579.7 10,172,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,824원 높음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 235.1원 대비 260.6 4,574,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,044원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.4 392,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 938원 높음 47% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.3 180,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,521원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 16.6 292,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,374원 높음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 26.0 455,760
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 781원 비교 자료 없음 8.5 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,425원 300.0 5,265,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,425원 높음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 300.0 5,265,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,392원 중앙값 2,406원/㎡ 높음 3% 2,477 43,467,261

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,259,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,017만 25.01
  2. 4,065만 25.02
  3. 4,002만 25.03
  4. 3,906만 25.04
  5. 3,925만 25.05
  6. 3,932만 25.06
  7. 4,140만 25.07
  8. 4,314만 25.08
  9. 4,347만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,507만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 8,836원
월 부과액의 2년 5개월 월 5,265,520원 부과 · 1,155,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,633원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 1억 8,363만원
  • 공개 계약 전체 303건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 엘리베이터영상광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액이고입주자대표회의의결 포커스미디어 2,181,820원 26.09.30 ~ 29.09.29
2026.08.10 배전반보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액이고입주자대표회의의결 알파전기기술단 1,594,000원 26.08.10 ~ 27.08.09
2026.08.04 배수설비보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액이고입주자대표회의의결 세움종합설비 1,300,000원 26.08.04 ~ 28.08.03
2026.08.03 보안방범시설수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액이고입주자대표회의의결 대상전기조명 200,000원 26.08.03 ~ 27.08.02
2026.07.30 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결 명원실업 74,753,400원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.30 배수설비보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액이고입주자대표회의의결 대양설비 590,000원 26.07.30 ~ 28.07.30
2026.07.29 옥상방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액이고입주자대표회의의결 대원실업 400,000원 26.07.29 ~ 28.07.28
2026.07.24 관리업무위탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적평가 후 입주자대표회의 제안 , 입주자과반동의 대원에스테이트서비스 107,750원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액이고입주자대표회의의결 포스원회계법인 800,000원 26.07.20 ~ 27.07.19
2026.06.30 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결 기웅정보통신 385,000원 26.07.14 ~ 27.07.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법