기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

다산효성해링턴타워 관리비 명세서

경기도 남양주시 경춘로 377

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 2,958원 남양주시 대비 높음 35%
  • 234세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
234세대
동수 · 최고층
2개 동 · 39층
사용승인
2010.03.15 (16년차)
관리비부과면적
33,704㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진흥기업(주)
주차
411대
CCTV
107대
승강기
12대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47288801
다산효성해링턴타워 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 119,506원 829.7 27,964,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 106,149원 높음 79% 남양주시 중앙값 ㎡당 411.4원 대비 737.0 24,838,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,623원 높음 210% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 32.1 1,081,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,880원 높음 341% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 13.0 439,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,854원 높음 327% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 47.6 1,603,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,615원 504.1 16,991,939
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,006원 낮음 84% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 27.8 937,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 59,122원 높음 47% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 410.5 13,834,439
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 855원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.9 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,692원 높음 121% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 53.4 1,800,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 940원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.5 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 35,436원 246.0 8,292,045
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 31,671원 높음 512% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 219.9 7,410,945
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,765원 높음 35% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 26.1 881,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,501원 878.3 29,601,147
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,912원 높음 118% 남양주시 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 214.6 7,233,361
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,953원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 428.5원 대비 409.3 13,794,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -390
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,682원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 217.3원 대비 178.3 6,009,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,479원 낮음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 17.2 580,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 795원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.5 186,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,274원 높음 86% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 29.7 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,409원 높음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.7 797,666
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 72,017원 500.0 16,852,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 72,017원 높음 100% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 500.0 16,852,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 426,075원 중앙값 2,191원/㎡ 높음 35% 2,958 99,701,502

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,867,435원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 397만 25.01
  2. 9,929만 25.02
  3. 9,737만 25.03
  4. 9,970만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,144만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 317만원 ㎡당 21,998원
월 부과액의 3년 8개월 월 16,852,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,141원 대비 높음 208% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 9,292만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.22 2026년도 아파트단지 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 1호에 해당 메리츠화재 9,539,000원 26.04.22 ~ 27.04.22
2026.03.19 승강기 부품교체 공사 (102동 1호기 브레이크 플런저, 102동 2호기 멀티빔 세이프티센서)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 4호 및 10호에 해당 현대엘리베이터(주) 강북지사 9,530,000원 26.03.30 ~ 26.04.30
2026.02.25 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 해당 하나환경(주) 2,000,000원 26.03.01 ~ 27.12.31
2026.02.11 승강기 부품 교체공사 (101동 2호기 메인로프 및 디플렉트시브, 102동 3호기 메인로프 및 디플렉트시브)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 4호 및 10호에 해당 현대엘리베이터(주) 강북지사 45,450,000원 26.03.03 ~ 26.04.03
2026.01.30 시설물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 해당 경산엔지니어링(주) 1,390,000원 26.02.23 ~ 26.03.27
2025.12.29 경비용역계약 도급금액 변경 합의서수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 9호에 해당 (주)듀델코리아 14,775,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.30 공동주택 위수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 8호에 해당 (주)덕우 7,200,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.10.24 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 해당 포커스미디어코리아(주) 1,531,636원 25.11.07 ~ 27.11.06
2025.10.10 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 해당 대성방재(주) 1,500,000원 25.10.10 ~ 25.10.10
2025.09.10 소방시설 안전관리용역 계약 갱신의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 9호에 해당 대성방재(주) 5,280,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법