기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

다산효성해링턴타워 관리비 명세서

경기도 남양주시 경춘로 377

  • 세대당 56만원
  • ㎡당 3,867원 남양주시 대비 높음 72%
  • 작년 같은 달 높음 24%
  • 234세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
234세대
동수 · 최고층
2개 동 · 39층
사용승인
2010.03.15 (16년차)
관리비부과면적
33,704㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진흥기업(주)
주차
411대
CCTV
107대
승강기
12대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47288801
다산효성해링턴타워 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 117,654원 816.8 27,530,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 107,453원 높음 75% 남양주시 중앙값 ㎡당 426.9원 대비 746.0 25,144,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,179원 높음 196% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 29.0 978,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,851원 높음 397% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 12.9 433,120
A04 피복비 직원 근무복 2,893원 높음 2901% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 20.1 677,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,277원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.9 298,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,378원 488.6 16,468,415
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 60,891원 높음 50% 남양주시 중앙값 ㎡당 282.5원 대비 422.7 14,248,415
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 855원 낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.9 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,692원 높음 110% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 53.4 1,800,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 940원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.5 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,576원 129.0 4,346,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,541원 높음 218% 남양주시 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 121.8 4,104,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,034원 낮음 67% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 7.2 242,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 278,354원 1,932.5 65,134,822
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 121,548원 높음 791% 남양주시 중앙값 ㎡당 94.7원 대비 843.9 28,442,152
D08 전기료(전용) 세대 전기 87,595원 높음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 446.9원 대비 608.2 20,497,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 27,936원 비교 자료 없음 194.0 6,537,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,844원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 236.7원 대비 193.3 6,515,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,479원 낮음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 17.2 580,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 927원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.4 216,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 6,410원 높음 170% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 44.5 1,500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,397원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.6 794,920
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 218원 비교 자료 없음 1.5 51,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 72,017원 500.0 16,852,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 72,017원 높음 83% 남양주시 중앙값 ㎡당 272.6원 대비 500.0 16,852,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 556,978원 중앙값 2,248원/㎡ 높음 72% 3,867 130,332,869

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,089,674원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,704만 25.07
  2. 1억 2,766만 25.08
  3. 1억 700만 25.09
  4. 9,592만 25.10
  5. 9,513만 25.11
  6. 9,947만 25.12
  7. 1억 57만 26.01
  8. 9,645만 26.02
  9. 9,637만 26.03
  10. 9,553만 26.04
  11. 9,825만 26.05
  12. 1억 3,033만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
104,767,961원
2026년 6월
130,332,869원

세대당 ▲ +109,251원 (+24%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,008만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 389만원 ㎡당 27,002원
월 부과액의 4년 6개월 월 16,852,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,664원 대비 높음 212% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 9,292만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.22 2026년도 아파트단지 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 1호에 해당 메리츠화재 9,539,000원 26.04.22 ~ 27.04.22
2026.03.19 승강기 부품교체 공사 (102동 1호기 브레이크 플런저, 102동 2호기 멀티빔 세이프티센서)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 4호 및 10호에 해당 현대엘리베이터(주) 강북지사 9,530,000원 26.03.30 ~ 26.04.30
2026.02.25 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 해당 하나환경(주) 2,000,000원 26.03.01 ~ 27.12.31
2026.02.11 승강기 부품 교체공사 (101동 2호기 메인로프 및 디플렉트시브, 102동 3호기 메인로프 및 디플렉트시브)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 4호 및 10호에 해당 현대엘리베이터(주) 강북지사 45,450,000원 26.03.03 ~ 26.04.03
2026.01.30 시설물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 해당 경산엔지니어링(주) 1,390,000원 26.02.23 ~ 26.03.27
2025.12.29 경비용역계약 도급금액 변경 합의서수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 9호에 해당 (주)듀델코리아 14,775,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.30 공동주택 위수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 8호에 해당 (주)덕우 7,200,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.10.24 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 해당 포커스미디어코리아(주) 1,531,636원 25.11.07 ~ 27.11.06
2025.10.10 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 해당 대성방재(주) 1,500,000원 25.10.10 ~ 25.10.10
2025.09.10 소방시설 안전관리용역 계약 갱신의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 9호에 해당 대성방재(주) 5,280,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법