기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 마석우리

마석신명스카이뷰그린 관리비 명세서

경기도 남양주시 비룡로 56-8

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,270원 남양주시 대비 높음 4%
  • 657세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
657세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2005.10.28 (21년차)
관리비부과면적
71,453㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신명종합건설(주)
주차
745대
CCTV
241대
승강기
18대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47288922
마석신명스카이뷰그린 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,626원 401.1 28,662,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,308원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 411.4원 대비 370.6 26,482,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 981원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.0 644,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 315원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.9 206,740
A04 피복비 직원 근무복 225원 비교 자료 없음 2.1 147,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 53원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,744원 높음 44% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 16.0 1,145,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,644원 474.9 33,930,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,349원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 168.7 12,055,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,289원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 269.3 19,243,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 807원 높음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.4 530,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,414원 낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 22.2 1,585,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 785원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.2 515,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,013원 82.9 5,921,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,013원 높음 131% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 82.9 5,921,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,865원 826.3 59,041,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,842원 낮음 55% 남양주시 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 44.5 3,180,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,048원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 428.5원 대비 478.6 34,195,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -740
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,802원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 217.3원 대비 218.9 15,637,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,287원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.0 1,502,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 913원 높음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.4 600,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,339원 낮음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 12.3 880,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,636원 높음 99% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 42.6 3,045,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,730원 484.8 34,643,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,730원 높음 94% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 484.8 34,643,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,880원 중앙값 2,191원/㎡ 높음 4% 2,270 162,199,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,269,118원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,556만 25.01
  2. 1억 6,616만 25.02
  3. 1억 5,920만 25.03
  4. 1억 6,220만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,424만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 5,517원
월 부과액의 11개월 월 34,643,880원 부과 · 19,635,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,141원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 3,302만원
  • 공개 계약 전체 199건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 옥상 바닥 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급방수공사 실시 대로건설화학, 주 1,100,000원 26.09.10 ~ 26.09.14
2026.09.03 야시장 개장 및 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 따라 믿음유통 4,090,910원 26.09.09 ~ 26.09.09
2025.10.17 화재보험(주택화재 -- DB보험 / 영업배상 - DB보험 / 승강기 사고배상 - -메리츠화재) 수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 따라 AIG어드바이저 보험대리점 27,826,500원 25.11.11 ~ 26.11.11
2025.10.01 재활용품 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따라 동성자원 17,201,450원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.09.10 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 송림공인회계사감사반(341호)(베스트세무회계사무소) 1,200,000원 25.09.10 ~ 25.12.31
2025.04.11 옥상슁글지붕방수(4세대 옥탑방층)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 따라 긴급방수공사 실시 대로건설화학, 주 15,520,000원 25.04.14 ~ 25.04.20
2024.10.18 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결에 따라 * 계약금액은 월단위 금액이며, 매년 최저임금과 경비원 수에 따라 변동할 수 있음 주. 이지종합관리 503,057,956원 24.11.10 ~ 26.12.31
2024.10.18 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결에 따라 * 계약금액은 매년 최저임금과 경비원 수에 따라 변동할 수 있음 주. 이지종합관리 317,809,240원 24.11.10 ~ 26.12.31
2024.10.10 화재보험(주택 - 삼성화재 / 영업배상 - 삼성화재 / 승강기 사보배상 - 메리츠화재)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 따라 AIG어드바이저 보험대리점 32,636,200원 24.11.11 ~ 25.11.11
2024.07.24 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 송림공인회계사감사반(341호)(베스트세무회계사무소) 1,400,000원 24.07.24 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법