기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 마석우리

마석신명스카이뷰그린 관리비 명세서

경기도 남양주시 비룡로 56-8

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,615원 남양주시 대비 높음 9%
  • 657세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
657세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2005.10.28 (21년차)
관리비부과면적
71,453㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신명종합건설(주)
주차
745대
CCTV
241대
승강기
18대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47288922
마석신명스카이뷰그린 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,663원 392.3 28,029,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,203원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 416.4원 대비 360.5 25,756,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 935원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.6 614,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 낮음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.8 131,360
A04 피복비 직원 근무복 224원 비교 자료 없음 2.1 147,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,100원 높음 65% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 19.3 1,379,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,797원 485.5 34,687,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,662원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 171.6 12,261,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,130원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.8원 대비 277.0 19,795,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 807원 높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.4 530,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,414원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 22.2 1,585,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 785원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.2 515,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,201원 75.4 5,388,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,201원 높음 103% 남양주시 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 75.4 5,388,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,955원 1,176.5 84,066,612
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -4,948원 비교 자료 없음 -45.5 -3,250,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 96,757원 높음 43% 남양주시 중앙값 ㎡당 624.1원 대비 889.7 63,569,672
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -480
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,807원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 235.1원 대비 237.3 16,954,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.4 1,527,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,370원 높음 80% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 12.6 900,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,161원 높음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 19.9 1,420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,483원 높음 93% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 41.2 2,945,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,730원 484.8 34,643,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,730원 높음 94% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 484.8 34,643,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 284,347원 중앙값 2,406원/㎡ 높음 9% 2,615 186,815,818

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,555,262원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,556만 25.01
  2. 1억 6,616만 25.02
  3. 1억 5,920만 25.03
  4. 1억 6,220만 25.04
  5. 1억 5,893만 25.05
  6. 1억 6,051만 25.06
  7. 1억 6,665만 25.07
  8. 1억 9,058만 25.08
  9. 1억 8,682만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,204만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 7,446원
월 부과액의 1년 3개월 월 34,643,880원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,633원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 3,302만원
  • 공개 계약 전체 199건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 옥상 바닥 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급방수공사 실시 대로건설화학, 주 1,100,000원 26.09.10 ~ 26.09.14
2026.09.03 야시장 개장 및 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 따라 믿음유통 4,090,910원 26.09.09 ~ 26.09.09
2025.10.17 화재보험(주택화재 -- DB보험 / 영업배상 - DB보험 / 승강기 사고배상 - -메리츠화재) 수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 따라 AIG어드바이저 보험대리점 27,826,500원 25.11.11 ~ 26.11.11
2025.10.01 재활용품 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따라 동성자원 17,201,450원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.09.10 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 송림공인회계사감사반(341호)(베스트세무회계사무소) 1,200,000원 25.09.10 ~ 25.12.31
2025.04.11 옥상슁글지붕방수(4세대 옥탑방층)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 따라 긴급방수공사 실시 대로건설화학, 주 15,520,000원 25.04.14 ~ 25.04.20
2024.10.18 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결에 따라 * 계약금액은 월단위 금액이며, 매년 최저임금과 경비원 수에 따라 변동할 수 있음 주. 이지종합관리 503,057,956원 24.11.10 ~ 26.12.31
2024.10.18 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결에 따라 * 계약금액은 매년 최저임금과 경비원 수에 따라 변동할 수 있음 주. 이지종합관리 317,809,240원 24.11.10 ~ 26.12.31
2024.10.10 화재보험(주택 - 삼성화재 / 영업배상 - 삼성화재 / 승강기 사보배상 - 메리츠화재)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 따라 AIG어드바이저 보험대리점 32,636,200원 24.11.11 ~ 25.11.11
2024.07.24 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 송림공인회계사감사반(341호)(베스트세무회계사무소) 1,400,000원 24.07.24 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법