기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 묵현리

마석LIG아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 비룡로158번길 11

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,588원 남양주시 대비 높음 54%
  • 444세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
444세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
2005.11.18 (21년차)
관리비부과면적
30,879㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영
주차
479대
CCTV
88대
승강기
16대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47289015
마석LIG아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,515원 697.6 21,540,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,507원 높음 53% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 625.6 19,317,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,166원 높음 68% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 16.8 517,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 234원 높음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.4 103,690
A04 피복비 직원 근무복 194원 비교 자료 없음 2.8 86,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 536원 높음 355% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 7.7 238,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,878원 높음 288% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 41.4 1,277,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,449원 782.9 24,175,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,987원 높음 77% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 316.2 9,762,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,805원 높음 43% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 399.8 12,345,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 676원 높음 56% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 9.7 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,369원 높음 104% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 48.4 1,496,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 612원 높음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 271,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,013원 100.8 3,113,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,909원 높음 131% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 70.6 2,179,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,980원 높음 46% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 28.5 879,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 124원 비교 자료 없음 1.8 55,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,774원 1,276.5 39,415,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,606원 낮음 52% 남양주시 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 66.2 2,045,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,907원 높음 58% 남양주시 중앙값 ㎡당 490.2원 대비 775.1 23,934,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,220원 높음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 290.7 8,977,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,218원 높음 47% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 31.9 985,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,081원 높음 153% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 15.5 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,291원 높음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 18.6 573,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,731원 높음 222% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 68.0 2,100,530
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 718원 비교 자료 없음 10.3 319,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,801원 730.5 22,555,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,801원 높음 192% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 730.5 22,555,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,552원 중앙값 2,333원/㎡ 높음 54% 3,588 110,801,052

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,804,662원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,013만 25.01
  2. 1억 1,080만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,264만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 23,079원
월 부과액의 2년 8개월 월 22,555,660원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,922원 대비 높음 233% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3,455만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 마석건영 캐스빌아파트 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 견적 대비 최저가 금액 (주)에이앤비 1,700,000원 26.07.28 ~ 26.08.31
2026.07.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적 대비 최저가 금액 회계법인 청 930,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.07.16 전기차 충전기 설치 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기후에너지환경부 전기자동차 완속 충전시설 보조금 지원사업 (주)에버온 296원 26.07.16 ~ 31.07.15
2026.07.07 중계기 옥상 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 수의계약 sk텔레콤(주) 2,000,000원 26.07.31 ~ 27.07.30
2026.06.11 전산용역 및 s/w공급계약 에 대한 재계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자로 기존사업자 사업수행실적 평가표에 의해 업적이 양호 하며 기존과 동일한 금액이므로 입대의 의결을 거쳐 재계약함 (주) 홍진데이타 166,363원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.14 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의에서 업체 비교 검토 후 선정 (주)휘성 3,480,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.11 저수조청소, 수질검사수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 9호 수의계약 청명이앤씨 1,040,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.04.17 비상발전기 라디에이터 교체 공사수의계약 · 주택관리업자 · 긴급 공사 대상으로 전문업체와 수의계약 아이언테크 2,800,000원 26.05.06 ~ 26.05.15
2026.02.27 전기안전관리 대행업체 한국이엘에스 재계약 건수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적 평가 점수가 우수하며 요구사항을 적극 수용 한국이엘에스 1,100,000원 26.03.04 ~ 27.03.03
2026.02.19 승강기 내 tv 설치. 운영업체인 포커스미디어코리아 재계약 (마석 lig아파트)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가점수 우수하여 재계약 함 포커스미디어코리아 1,598,400원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법