기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 묵현리

마석LIG아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 비룡로158번길 11

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 3,394원 남양주시 대비 높음 47%
  • 444세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
444세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
2005.11.18 (21년차)
관리비부과면적
30,879㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영
주차
479대
CCTV
88대
승강기
16대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47289015
마석LIG아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,463원 653.7 20,185,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,495원 높음 46% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 596.6 18,423,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 814원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 11.7 361,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.0 91,920
A04 피복비 직원 근무복 -335원 비교 자료 없음 -4.8 -148,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,282원 높음 277% 남양주시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 47.2 1,457,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,135원 749.6 23,147,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,683원 높음 58% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 283.0 8,739,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,794원 높음 45% 남양주시 중앙값 ㎡당 276.0원 대비 399.6 12,340,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 676원 높음 53% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.7 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,369원 높음 98% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 48.4 1,496,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 612원 높음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 271,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,084원 116.2 3,589,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,750원 높음 100% 남양주시 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 82.7 2,553,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,980원 높음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 28.5 879,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 124원 비교 자료 없음 1.8 55,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 230원 비교 자료 없음 3.3 102,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,538원 1,143.7 35,315,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,820원 낮음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 116.3원 대비 83.7 2,583,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,100원 높음 39% 남양주시 중앙값 ㎡당 477.8원 대비 662.9 20,468,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,633원 비교 자료 없음 23.5 725,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,082원 높음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 274.4 8,472,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,224원 높음 48% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 32.0 987,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 336원 비교 자료 없음 4.8 149,170
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 405원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.8 180,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,203원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 17.3 534,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,735원 높음 83% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 39.3 1,214,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,801원 730.5 22,555,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,801원 높음 192% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 730.5 22,555,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,021원 중앙값 2,311원/㎡ 높음 47% 3,394 104,793,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,739,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,013만 25.01
  2. 1억 1,080만 25.02
  3. 1억 349만 25.03
  4. 1억 522만 25.04
  5. 1억 267만 25.05
  6. 1억 495만 25.06
  7. 1억 991만 25.07
  8. 1억 1,365만 25.08
  9. 1억 1,439만 25.09
  10. 1억 407만 25.10
  11. 1억 687만 25.11
  12. 1억 479만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,595만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 211만원 ㎡당 30,310원
월 부과액의 3년 5개월 월 22,555,660원 부과 · 21,561,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,637원 대비 높음 297% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3,455만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 마석건영 캐스빌아파트 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 견적 대비 최저가 금액 (주)에이앤비 1,700,000원 26.07.28 ~ 26.08.31
2026.07.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적 대비 최저가 금액 회계법인 청 930,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.07.16 전기차 충전기 설치 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기후에너지환경부 전기자동차 완속 충전시설 보조금 지원사업 (주)에버온 296원 26.07.16 ~ 31.07.15
2026.07.07 중계기 옥상 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 수의계약 sk텔레콤(주) 2,000,000원 26.07.31 ~ 27.07.30
2026.06.11 전산용역 및 s/w공급계약 에 대한 재계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자로 기존사업자 사업수행실적 평가표에 의해 업적이 양호 하며 기존과 동일한 금액이므로 입대의 의결을 거쳐 재계약함 (주) 홍진데이타 166,363원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.14 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의에서 업체 비교 검토 후 선정 (주)휘성 3,480,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.11 저수조청소, 수질검사수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 9호 수의계약 청명이앤씨 1,040,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.04.17 비상발전기 라디에이터 교체 공사수의계약 · 주택관리업자 · 긴급 공사 대상으로 전문업체와 수의계약 아이언테크 2,800,000원 26.05.06 ~ 26.05.15
2026.02.27 전기안전관리 대행업체 한국이엘에스 재계약 건수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적 평가 점수가 우수하며 요구사항을 적극 수용 한국이엘에스 1,100,000원 26.03.04 ~ 27.03.03
2026.02.19 승강기 내 tv 설치. 운영업체인 포커스미디어코리아 재계약 (마석 lig아파트)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가점수 우수하여 재계약 함 포커스미디어코리아 1,598,400원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법