기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 남양주시 오남리
오남일신건영휴먼빌 관리비 명세서
경기도 남양주시 진건오남로 595-22
- 세대당 21만원
- ㎡당 2,259원 남양주시 대비 ▲높음 2%
- 218세대
- 23년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 218세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 13층
- 사용승인
- 2003.10.22 (23년차)
- 관리비부과면적
- 20,026㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 일신건영
- 주차
- 223대
- CCTV
- 63대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 동우개발
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남양주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 36,871원 |
합계의 18%
|
401.4 | 8,037,859 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 34,025원 | ▼낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 | 370.4 | 7,417,520 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,038원 | ▲높음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 11.3 | 226,200 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 137원 | ▼낮음 50% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 1.5 | 29,829 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,671원 | ▲높음 63% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 18.2 | 364,310 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 43,640원 |
합계의 21%
|
475.1 | 9,513,566 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,971원 | ▼낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 | 152.1 | 3,045,680 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 25,357원 | ▼낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.6원 대비 | 276.0 | 5,527,760 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 734원 | ▲높음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 8.0 | 160,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,770원 | ▲높음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 | 30.2 | 603,900 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 808원 | ▲높음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 8.8 | 176,226 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 11,978원 |
합계의 6%
|
130.4 | 2,611,240 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,252원 | ▲높음 100% 남양주시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 | 68.1 | 1,362,900 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,465원 | ▲높음 143% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 48.6 | 973,340 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 1,261원 | 비교 자료 없음 | 13.7 | 275,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 77,007원 |
합계의 37%
|
838.3 | 16,787,497 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,934원 | ▼낮음 44% 남양주시 중앙값 ㎡당 115.5원 대비 | 64.6 | 1,293,617 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 41,987원 | ▲높음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 436.3원 대비 | 457.1 | 9,153,180 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -180 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,573원 | ▲높음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 | 234.8 | 4,702,950 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,099원 | ▲높음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 22.8 | 457,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,759원 | ▲높음 196% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 19.1 | 383,400 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,533원 | ▲높음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 | 16.7 | 334,180 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,123원 | ▲높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 23.1 | 462,850 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 38,007원 |
합계의 18%
|
413.7 | 8,285,480 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 38,007원 | ▲높음 65% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 | 413.7 | 8,285,480 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 207,503원 | 중앙값 2,206원/㎡ ▲높음 2% | 2,259 | 45,235,641 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,576,850원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 9,477만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
181만원
㎡당 19,713원
월 부과액의
4년
월 8,285,480원 부과 · 0원 사용
적립률
19.9%
K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,004원 대비
▲높음 181%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 102건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.06.21 | 소방시설 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 | 서울소방 | 1,680,000원 | 24.08.01 ~ 25.07.31 |
| 2024.06.14 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 재계약 | (주)휘성 | 1,920,000원 | 24.07.06 ~ 25.07.05 |
| 2024.06.11 | 사무용품 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가 | DNP센타 | 720,000원 | 24.07.02 ~ 25.07.01 |
| 2024.06.11 | 복합기렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 | DNP센터 | 720,000원 | 24.07.02 ~ 25.07.01 |
| 2024.04.18 | 승강기 CCTV 케이블 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 2개업체 비교견적 | 창조 ENG | 650,000원 | 24.04.19 ~ 24.04.19 |
| 2024.04.09 | 103동 지하 공용하수관 고압세척 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 2개업체 비교견적 | 아마존산업 | 1,400,000원 | 24.04.11 ~ 24.04.11 |
| 2024.03.29 | 시설물 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 비교견적 | 대신기획 | 400,000원 | 24.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2024.03.27 | 지하집수정 수중모터교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 | 한일서비스 | 700,000원 | 24.03.27 ~ 24.03.27 |
| 2024.03.26 | 101동 지하 공용하수관 고압세척공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 2개업체 비교견적 | 아마존산업 | 2,200,000원 | 24.03.26 ~ 24.03.26 |
| 2024.03.22 | 전기차 충전기 설치 운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 | (주)신세계아이앤씨 | 0원 | 24.02.22 ~ 29.02.28 |
| 2024.03.08 | 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 2개업체 비교견적 | (사)한국장애인이워크협회 한국시험검사기술원 | 63,636원 | 24.03.08 ~ 24.04.27 |
| 2024.02.26 | 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적평가 | (주)승학 | 69,329,040원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2024.02.26 | 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적평가 | 에코그린티엠 | 36,480,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2024.01.31 | 관리업무전산처리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가 | (주)샛별전산 | 1,200,000원 | 24.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2024.01.30 | 프리액션밸브 압력스위치외 불량 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 2개업체 비교견적 | 서울소방 | 1,800,000원 | 23.12.21 ~ 24.02.15 |
| 2024.01.19 | 비상방송 연동불량 출장 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 2개업체 비교견적 | (주)서울소방 | 150,000원 | 24.01.19 ~ 24.01.19 |
| 2023.12.29 | 미화용역 2개월 연장 변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존계약 2개월 연장 변경계약 | 에코그린티엠 | 35,616,000원 | 23.01.01 ~ 24.02.29 |
| 2023.12.29 | 폐페인트통 폐기처분수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원이하 2개업체 비교견적 | 희망건설 | 600,000원 | 23.12.02 ~ 23.12.31 |
| 2023.12.29 | 102동 2호 승강기 도어콘트롤러 및 도어센서 교환수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 | 한국승강기A/S | 819,000원 | 23.12.28 ~ 23.12.29 |
| 2023.12.21 | 경비용역 2개월 연장 변경계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존계약 2개월 연장 변경계약 | 주식회사 승학 | 1,534,440원 | 23.01.01 ~ 24.02.29 |
| 2023.12.21 | 아파트세무주치의서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 2개업체 비교견적 | 신우회계법인 | 385,000원 | 24.01.06 ~ 25.01.05 |
| 2023.10.25 | 아파트 단체 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 이롬플러스 | 3,164,400원 | 23.10.25 ~ 24.10.24 |
| 2023.10.10 | 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만의 계약으로 수의계약함. | 봉성조경 | 1,837,500원 | 23.10.11 ~ 23.10.16 |
| 2023.10.05 | 관리동 옥상 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 용역으로 입주자대표회의 의결, 3개업체 비교견적 | 대원실업 | 1,200,000원 | 23.10.06 ~ 23.10.10 |
| 2023.10.05 | 관리동 지붕 방수 긴급공사에 관한건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 동 단지 장기수선계획 총론 소액공사 기준인 300만원 미만이고 긴급공사로 수의계약체결함 | 대원실업 | 1,200,000원 | 23.10.06 ~ 23.10.10 |
| 2023.06.14 | 소방시설 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 용역으로 입주자대표회의 의결, 3개업체 비교견적 | (주)서울소방 | 1,680,000원 | 23.08.01 ~ 24.07.31 |
| 2023.06.14 | 재활용품 수거(매각) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 용역으로 입주자대표회의 의결, 3개업체 비교견적 | 한국재생자원(주) | 1,569,600원 | 23.08.01 ~ 24.07.31 |
| 2023.06.05 | 복합기 렌탈 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 용역으로 입주자대표회의 의결, 2개업체 비교견적 | DNP센타 | 720,000원 | 23.07.02 ~ 24.07.01 |
| 2023.05.22 | 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 이하 용역으로 입주자대표회의 의결, 3개업체 비교견적 | (주)휘성 | 1,800,000원 | 23.07.06 ~ 24.07.05 |
| 2023.02.24 | 전산처리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원미만 기존사업자평가 재계약 의결 | (주)셋별전산 | 1,200,000원 | 23.03.01 ~ 24.02.29 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법