기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 오남리

오남일신건영휴먼빌 관리비 명세서

경기도 남양주시 진건오남로 595-22

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,548원 남양주시 대비 높음 6%
  • 218세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
218세대
동수 · 최고층
3개 동 · 13층
사용승인
2003.10.22 (23년차)
관리비부과면적
20,026㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건영
주차
223대
CCTV
63대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47289203
오남일신건영휴먼빌 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,227원 416.1 8,333,482
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,837원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 416.4원 대비 390.1 7,812,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,029원 높음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.2 224,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 218원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.4 47,492
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 101원 높음 493% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.1 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,043원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.4 227,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,604원 485.6 9,723,566
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,430원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 157.1 3,145,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,815원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.8원 대비 281.0 5,627,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 780원 높음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.5 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,770원 높음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 30.2 603,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 808원 높음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 176,226
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,746원 73.4 1,470,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 224원 낮음 93% 남양주시 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 2.4 48,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,522원 높음 227% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 71.0 1,421,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,452원 1,158.8 23,206,568
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -8,743원 비교 자료 없음 -95.2 -1,905,962
D08 전기료(전용) 세대 전기 82,806원 높음 44% 남양주시 중앙값 ㎡당 624.1원 대비 901.4 18,051,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 200
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,893원 높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 235.1원 대비 271.0 5,426,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,122원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.1 462,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,940원 높음 202% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 21.1 423,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,376원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 15.0 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,058원 높음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.4 448,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,007원 413.7 8,285,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,007원 높음 65% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 413.7 8,285,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,036원 중앙값 2,406원/㎡ 높음 6% 2,548 51,019,786

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,553,065원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,746만 25.01
  2. 4,797만 25.02
  3. 4,524만 25.03
  4. 4,605만 25.04
  5. 4,538만 25.05
  6. 4,603만 25.06
  7. 4,893만 25.07
  8. 5,454만 25.08
  9. 5,102만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,544만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 204만원 ㎡당 22,243원
월 부과액의 4년 6개월 월 8,285,480원 부과 · 1,157,000원 사용
적립률 19.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,633원 대비 높음 191% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2024.11.11 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사시 평가위원 최고점수 득함(99.8점) 경쟁입찰 낙찰 3,844,944원 –
2024.06.21 소방시설 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 서울소방 1,680,000원 24.08.01 ~ 25.07.31
2024.06.14 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 재계약 (주)휘성 1,920,000원 24.07.06 ~ 25.07.05
2024.06.11 사무용품 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가 DNP센타 720,000원 24.07.02 ~ 25.07.01
2024.06.11 복합기렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 DNP센터 720,000원 24.07.02 ~ 25.07.01
2024.05.07 옥상 방수 공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적법한 업체 중 최저가 경쟁입찰 낙찰 30,880,000원 –
2024.04.18 승강기 CCTV 케이블 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 2개업체 비교견적 창조 ENG 650,000원 24.04.19 ~ 24.04.19
2024.04.09 103동 지하 공용하수관 고압세척 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 2개업체 비교견적 아마존산업 1,400,000원 24.04.11 ~ 24.04.11
2024.03.29 시설물 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 비교견적 대신기획 400,000원 24.05.01 ~ 26.04.30
2024.03.27 지하집수정 수중모터교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 한일서비스 700,000원 24.03.27 ~ 24.03.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법