기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 내각리

진접한신 관리비 명세서

경기도 남양주시 내각1로99번길 34-1

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,978원 남양주시 대비 낮음 10%
  • 395세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
395세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1999.10.19 (27년차)
관리비부과면적
40,050㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
441대
CCTV
79대
승강기
14대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태영건물종합관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47289703
진접한신 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,735원 401.8 16,090,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,672원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 371.5 14,880,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,741원 높음 69% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 17.2 687,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 277원 낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.7 109,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 81원 높음 311% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.8 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 965원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.5 381,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,715원 450.9 18,057,596
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,122원 낮음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 139.3 5,578,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,054원 높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.6원 대비 296.4 11,871,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 759원 높음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.5 300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 781원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 308,386
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,906원 28.7 1,147,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,906원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 28.7 1,147,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,540원 804.2 32,208,182
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,185원 높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 115.5원 대비 130.0 5,208,154
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,886원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 436.3원 대비 383.5 15,359,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 -469원 비교 자료 없음 -4.6 -185,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,182원 높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 218.8 8,762,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 높음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.7 910,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 670원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.6 264,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,799원 높음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 17.7 710,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,983원 높음 39% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 29.4 1,178,278
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,705원 293.0 11,733,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,705원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 293.0 11,733,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,601원 중앙값 2,206원/㎡ 낮음 10% 1,978 79,237,408

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,755,954원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,441만 25.01
  2. 8,412만 25.02
  3. 7,924만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,735만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 4,928원
월 부과액의 1년 5개월 월 11,733,280원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,004원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3억 2,427만원
  • 공개 계약 전체 186건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토부 고시 제2024-196)에 의거 재계약(입대의 의결) 한일자동펌프 502,000원 26.08.25 ~ 26.08.28
2026.08.25 주민공동시설 정자 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토부 고시 제2024-196)에 의거 (입대의 의결) 와이디 휀스 데크 4,420,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.06.26 하수 횡주관 고압 세정 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토부 고시 제2024-196)에 의거 재계약(입대의 의결) 국제설비 5,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.23 계단 데크 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토부 고시 제2024-196)에 의거 재계약(입대의 의결) 와이디 휀스 데크 3,520,000원 26.06.30 ~ 26.07.02
2026.06.23 화재 수신기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토부 고시 제2024-196)에 의거 재계약(입대의 의결) EH소방 2,880,000원 26.07.06 ~ 26.07.10
2026.06.22 세무주치의서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토부 고시 제2024-196)에 의거 재계약(입대의 의결) 기융정보통신 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 장기수선계획 수립, 조정대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토부 고시 제2024-196)에 의거 재계약(입대의 의결) (주)이지스엔터프라이즈 680,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.27 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토부 고시 제2024-196)에 의거 수의계약(입대의 의결) 형제크린 1,200,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.26 아파트 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토부 고시 제2024-196)에 의거 수의계약(입대의 의결) 세연회계법인 850,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.03.25 주택화재 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토부 고시 제2024-196)에 의거 수의계약(보험, 입대의 의결) 메리츠화재 5,113,000원 26.03.30 ~ 27.03.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법