기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 내각리

진접한신 관리비 명세서

경기도 남양주시 내각1로99번길 34-1

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,220원 남양주시 대비 낮음 8%
  • 395세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
395세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1999.10.19 (27년차)
관리비부과면적
40,050㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
441대
CCTV
79대
승강기
14대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태영건물종합관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47289703
진접한신 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,339원 397.8 15,933,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,323원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 416.4원 대비 368.1 14,742,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 574원 낮음 44% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.7 226,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 302원 높음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.0 119,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 273원 높음 1355% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 2.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,866원 높음 57% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 18.4 737,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,437원 497.4 19,922,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,773원 낮음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 145.7 5,835,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,448원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.8원 대비 300.3 12,026,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 759원 높음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.5 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,899원 높음 57% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 38.5 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 558원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 220,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,727원 26.9 1,077,277
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,727원 낮음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 26.9 1,077,277
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,903원 1,005.0 40,251,778
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,145원 낮음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 81.8원 대비 70.5 2,822,175
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,109원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 624.1원 대비 612.6 24,533,108
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,258원 비교 자료 없음 -12.4 -496,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,752원 높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 235.1원 대비 254.0 10,172,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,323원 높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.9 917,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 779원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.7 307,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 19.7 789,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,054원 높음 41% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 30.1 1,206,345
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,705원 293.0 11,733,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,705원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 293.0 11,733,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,111원 중앙값 2,406원/㎡ 낮음 8% 2,220 88,918,773

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,823,034원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,441만 25.01
  2. 8,412만 25.02
  3. 7,924만 25.03
  4. 7,940만 25.04
  5. 7,897만 25.05
  6. 8,185만 25.06
  7. 8,447만 25.07
  8. 9,259만 25.08
  9. 8,892만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,116만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 6,521원
월 부과액의 1년 10개월 월 11,733,280원 부과 · 1,210,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,633원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3억 2,427만원
  • 공개 계약 전체 186건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토부 고시 제2024-196)에 의거 재계약(입대의 의결) 한일자동펌프 502,000원 26.08.25 ~ 26.08.28
2026.08.25 주민공동시설 정자 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토부 고시 제2024-196)에 의거 (입대의 의결) 와이디 휀스 데크 4,420,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.06.26 하수 횡주관 고압 세정 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토부 고시 제2024-196)에 의거 재계약(입대의 의결) 국제설비 5,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.23 계단 데크 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토부 고시 제2024-196)에 의거 재계약(입대의 의결) 와이디 휀스 데크 3,520,000원 26.06.30 ~ 26.07.02
2026.06.23 화재 수신기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토부 고시 제2024-196)에 의거 재계약(입대의 의결) EH소방 2,880,000원 26.07.06 ~ 26.07.10
2026.06.22 세무주치의서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토부 고시 제2024-196)에 의거 재계약(입대의 의결) 기융정보통신 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 장기수선계획 수립, 조정대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토부 고시 제2024-196)에 의거 재계약(입대의 의결) (주)이지스엔터프라이즈 680,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.27 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토부 고시 제2024-196)에 의거 수의계약(입대의 의결) 형제크린 1,200,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.26 아파트 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토부 고시 제2024-196)에 의거 수의계약(입대의 의결) 세연회계법인 850,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.03.25 주택화재 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토부 고시 제2024-196)에 의거 수의계약(보험, 입대의 의결) 메리츠화재 5,113,000원 26.03.30 ~ 27.03.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법