기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 장현리

풍양마을길훈 관리비 명세서

경기도 남양주시 봉현로 51-4

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,309원 남양주시 대비 낮음 1%
  • 426세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
426세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2009.12.30 (17년차)
관리비부과면적
46,783㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
길훈종합건설
주차
484대
CCTV
74대
승강기
12대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47289806
풍양마을길훈 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,090원 437.9 20,486,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,010원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 400.7 18,748,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 971원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.8 413,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 323원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.9 137,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 254원 높음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,533원 높음 116% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 23.1 1,079,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,897원 536.3 25,090,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,997원 높음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 236.7 11,074,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,296원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 266.8 12,480,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 784원 높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.1 334,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,005원 낮음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 18.3 854,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 816원 높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.4 347,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,376원 30.7 1,438,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,290원 낮음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 20.9 975,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,011원 낮음 53% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 9.2 430,840
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 74원 비교 자료 없음 0.7 31,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,756원 999.4 46,756,075
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,246원 낮음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 102.4 4,790,907
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,890원 높음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 490.2원 대비 609.1 28,495,328
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,284원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 221.1 10,344,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,388원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.7 1,017,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 700원 높음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.4 298,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,445원 높음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 22.3 1,041,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,802원 낮음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 16.4 767,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,420원 304.3 14,236,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,420원 높음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 304.3 14,236,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,540원 중앙값 2,333원/㎡ 낮음 1% 2,309 108,007,972

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 46,277,556원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 396만 25.01
  2. 1억 801만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 8,174만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 277만원 ㎡당 25,260원
월 부과액의 6년 11개월 월 14,236,920원 부과 · 163,465,568원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,922원 대비 높음 265% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 8억 655만원
  • 공개 계약 전체 198건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 컴퓨터 안내방송 솔루션수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 재계약 디지앤시스템(주) 1,260,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.31 재해예방 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 세움 종합안전 600,000원 26.08.01 ~ 26.11.30
2026.06.30 음식물 종량제 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 재계약 (주)부민더블유엔피 2,304,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.30 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 재계약 동부이앤피(주) 8,496,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.10 승강기사고배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 96,100원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.10 어린이놀이시설배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 73,800원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.10 화재, 영업배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 8,464,900원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.02 아파트 옥상 배수로 복합시트 방수공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 168,000,000원 26.07.01 ~ 26.11.30
2026.05.29 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 정현회계법인 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.05.29 지하저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 천지환경 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법