기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 장현리

풍양마을길훈 관리비 명세서

경기도 남양주시 봉현로 51-4

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,211원 남양주시 대비 낮음 4%
  • 426세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
426세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2009.12.30 (17년차)
관리비부과면적
46,783㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
길훈종합건설
주차
484대
CCTV
74대
승강기
12대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47289806
풍양마을길훈 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,670원 461.4 21,585,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,520원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 423.6 19,817,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 899원 낮음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.2 382,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 332원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.0 141,420
A04 피복비 직원 근무복 362원 높음 124% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 3.3 154,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,558원 높음 86% 남양주시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 23.3 1,089,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,263원 539.6 25,245,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,594원 높음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 233.1 10,903,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,924원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 276.0원 대비 263.4 12,321,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 831원 높음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.6 354,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,099원 높음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 28.2 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 816원 높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.4 347,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,345원 66.9 3,128,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,930원 높음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 54.0 2,526,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,414원 낮음 40% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 12.9 602,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,135원 839.0 39,249,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,578원 낮음 48% 남양주시 중앙값 ㎡당 116.3원 대비 59.9 2,802,398
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,496원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 477.8원 대비 487.1 22,789,252
D09 수도료(공용) 공용 수도 179원 비교 자료 없음 1.6 76,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,108원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 219.5 10,270,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.4 1,002,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 764원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.0 325,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,002원 높음 60% 남양주시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 27.3 1,279,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,654원 낮음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 15.1 704,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,420원 304.3 14,236,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,420원 높음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 304.3 14,236,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,833원 중앙값 2,311원/㎡ 낮음 4% 2,211 103,446,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,426,820원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 396만 25.01
  2. 1억 801만 25.02
  3. 9,975만 25.03
  4. 9,775만 25.04
  5. 9,569만 25.05
  6. 9,783만 25.06
  7. 1억 357만 25.07
  8. 1억 1,258만 25.08
  9. 1억 885만 25.09
  10. 1억 22만 25.10
  11. 1억 220만 25.11
  12. 1억 345만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,331만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 5,628원
월 부과액의 1년 6개월 월 14,236,920원 부과 · 128,280,016원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,637원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 6억 3,855만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 컴퓨터 안내방송 솔루션수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 재계약 디지앤시스템(주) 1,260,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.31 재해예방 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 세움 종합안전 600,000원 26.08.01 ~ 26.11.30
2026.06.30 음식물 종량제 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 재계약 (주)부민더블유엔피 2,304,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.30 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 재계약 동부이앤피(주) 8,496,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.10 어린이놀이시설배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 73,800원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.10 승강기사고배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 96,100원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.10 화재, 영업배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 8,464,900원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.05.29 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 정현회계법인 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.05.29 지하저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 천지환경 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.29 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 재계약 (주)에이스엠 313,654,560원 26.07.01 ~ 28.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법