기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 평내동

평내우남퍼스트빌 관리비 명세서

경기도 남양주시 평내로 38

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,406원 남양주시 대비 낮음 37%
  • 378세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
378세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2004.06.23 (22년차)
관리비부과면적
41,236㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우남건설
주차
500대
CCTV
79대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47289903
평내우남퍼스트빌 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,770원 392.1 16,167,039
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,168원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 410.3원 대비 368.2 15,183,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,083원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.9 409,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 250원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.3 94,549
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 153원 비교 자료 없음 1.4 58,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,116원 낮음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 10.2 421,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,416원 434.6 17,923,177
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,782원 낮음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 135.5 5,587,687
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,652원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.5원 대비 271.8 11,208,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 581원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.3 219,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,921원 낮음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 17.6 726,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 480원 낮음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 181,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,211원 66.1 2,725,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,149원 높음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 56.4 2,324,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,062원 낮음 55% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 9.7 401,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 12,689원 116.3 4,796,301
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,979원 낮음 46% 남양주시 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 54.8 2,260,061
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 984원 높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.0 372,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,487원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 13.6 561,910
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,239원 높음 80% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 38.9 1,602,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,290원 396.8 16,363,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,290원 높음 59% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 396.8 16,363,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,376원 중앙값 2,243원/㎡ 낮음 37% 1,406 57,976,027

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,200,729원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,409만 25.01
  2. 9,787만 25.02
  3. 9,392만 25.03
  4. 8,928만 25.04
  5. 9,081만 25.05
  6. 8,861만 25.06
  7. 9,588만 25.07
  8. 5,776만 25.08
  9. 1억 563만 25.09
  10. 5,827만 25.10
  11. 5,798만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,345만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 162만원 ㎡당 14,876원
월 부과액의 3년 1개월 월 16,363,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,866원 대비 높음 89% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 6억 6,109만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 전산관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 체결 (주)이지데이타시스템 3,360,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.03 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 제2024-196(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 의거 선정 정풍감사반, 세무회계 청담 800,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.07.08 공동주택 위-수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부고시 제2024-196(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 의거 선정 주식회사 케이비아주 5,938,560원 26.09.07 ~ 29.09.06
2026.06.25 아파트 화재보험 및 영업배상보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조3항 별표2에 의거 메리츠화재해상보험주식회사 16,871,300원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.06.25 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조3항 별표2에 의거 메리츠화재해상보험주식회사 43,900원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.05.11 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 재계약 체결 하나환경(주) 1,052,000원 26.05.11 ~ 26.12.31
2026.04.15 승강기부품 교체계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부고시 제2024-196(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 의거 선정 (주)한국승강기A/S센터 3,138,000원 26.04.17 ~ 26.12.31
2026.04.08 안면인식 출입 원패스 서비스 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제2024-196(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 의거 선정 (주)씨앤에스링크 0원 26.05.24 ~ 31.05.23
2026.04.02 소방시설유지관리용역소 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 체결 (주)신일이엔지 3,120,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.04 오배수 횡주관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제2024-196(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 의거 선정 다가설비 3,100,000원 26.03.04 ~ 26.03.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법