기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 평내동

평내우남퍼스트빌 관리비 명세서

경기도 남양주시 평내로 38

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,209원 남양주시 대비 낮음 4%
  • 378세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
378세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2004.06.23 (22년차)
관리비부과면적
41,236㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우남건설
주차
500대
CCTV
79대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47289903
평내우남퍼스트빌 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,358원 388.3 16,011,224
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,807원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 364.9 15,046,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 963원 낮음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.8 364,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 402원 높음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.7 151,934
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,186원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 10.9 448,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,216원 432.8 17,847,647
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,782원 낮음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 135.5 5,587,687
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,452원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 276.0원 대비 270.0 11,133,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 581원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.3 219,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,921원 낮음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 17.6 726,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 480원 낮음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 181,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,559원 78.5 3,235,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,229원 높음 60% 남양주시 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 66.3 2,732,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,330원 낮음 43% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 12.2 502,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,505원 912.1 37,612,852
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,289원 낮음 50% 남양주시 중앙값 ㎡당 116.3원 대비 57.7 2,377,332
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,862원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 477.8원 대비 521.2 21,493,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,716원 높음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 254.1 10,476,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,249원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.6 850,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 842원 높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.7 318,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,308원 낮음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 12.0 494,560
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,239원 높음 80% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 38.9 1,602,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,290원 396.8 16,363,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,290원 높음 59% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 396.8 16,363,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,927원 중앙값 2,311원/㎡ 낮음 4% 2,209 91,070,533

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,174,950원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,409만 25.01
  2. 9,787만 25.02
  3. 9,392만 25.03
  4. 8,928만 25.04
  5. 9,081만 25.05
  6. 8,861만 25.06
  7. 9,588만 25.07
  8. 5,776만 25.08
  9. 1억 563만 25.09
  10. 5,827만 25.10
  11. 5,798만 25.11
  12. 9,107만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,031만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 164만원 ㎡당 15,043원
월 부과액의 3년 2개월 월 16,363,600원 부과 · 9,511,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,637원 대비 높음 97% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3억 4,575만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 전산관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 체결 (주)이지데이타시스템 3,360,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.03 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 제2024-196(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 의거 선정 정풍감사반, 세무회계 청담 800,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.07.08 공동주택 위-수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부고시 제2024-196(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 의거 선정 주식회사 케이비아주 5,938,560원 26.09.07 ~ 29.09.06
2026.06.25 아파트 화재보험 및 영업배상보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조3항 별표2에 의거 메리츠화재해상보험주식회사 16,871,300원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.06.25 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조3항 별표2에 의거 메리츠화재해상보험주식회사 43,900원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.05.11 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 재계약 체결 하나환경(주) 1,052,000원 26.05.11 ~ 26.12.31
2026.04.15 승강기부품 교체계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부고시 제2024-196(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 의거 선정 (주)한국승강기A/S센터 3,138,000원 26.04.17 ~ 26.12.31
2026.04.08 안면인식 출입 원패스 서비스 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제2024-196(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 의거 선정 (주)씨앤에스링크 0원 26.05.24 ~ 31.05.23
2026.04.02 소방시설유지관리용역소 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 체결 (주)신일이엔지 3,120,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.04 오배수 횡주관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제2024-196(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 의거 선정 다가설비 3,100,000원 26.03.04 ~ 26.03.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법