기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 덕소리

덕소세양청마루 관리비 명세서

경기도 남양주시 덕소로116번길 20

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,371원 남양주시 대비 높음 8%
  • 216세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
2007.10.31 (19년차)
관리비부과면적
25,550㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
덕소디앤씨
주차
326대
CCTV
74대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47290103
덕소세양청마루 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,533원 613.2 15,667,219
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,601원 높음 43% 남양주시 중앙값 ㎡당 411.4원 대비 588.4 15,033,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 622원 낮음 49% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.3 134,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 212원 낮음 39% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.8 45,779
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 764원 높음 1055% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 6.5 165,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,335원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.3 288,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,341원 484.8 12,385,685
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,282원 낮음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 129.2 3,300,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,259원 높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 315.0 8,047,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 880원 높음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.4 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,750원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 23.2 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,171원 높음 50% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 252,935
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,673원 48.0 1,225,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 406원 낮음 90% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 3.4 87,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,689원 높음 104% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 39.6 1,012,740
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 579원 비교 자료 없음 4.9 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,851원 894.9 22,863,769
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,693원 높음 43% 남양주시 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 141.1 3,605,749
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,345원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 428.5원 대비 459.4 11,738,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 522원 비교 자료 없음 4.4 112,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,190원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 217.3원 대비 213.0 5,441,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.6 500,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 556원 비교 자료 없음 4.7 120,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,111원 높음 48% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.4 240,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,315원 높음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 19.6 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,804원 높음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.7 605,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,038원 330.0 8,432,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,038원 높음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 330.0 8,432,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,436원 중앙값 2,191원/㎡ 높음 8% 2,371 60,574,232

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,705,278원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,351만 25.01
  2. 6,473만 25.02
  3. 6,020만 25.03
  4. 6,057만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 493만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 234만원 ㎡당 19,763원
월 부과액의 5년 월 8,432,220원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,141원 대비 높음 177% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3억 1,971만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 경비용역업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사결과 최고점수 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 208,896,000원 –
2026.07.24 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 견적금액으로 입주자대표회의 의결 (주)한결소방 650,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.10 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 견적금액으로 입주자대표회의 의결 태경회계법인 800,000원 26.07.10 ~ 26.10.30
2026.07.02 지하주차장유도방수(물받이공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 견적금액으로 입주자대표회의 의결 두온이엔씨(주) 4,850,000원 26.07.02 ~ 26.07.03
2026.06.30 소방시설보수공사(수격방지기교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 견적금액으로 입주자대표회의 의결 (주)한결소방 650,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.05.22 정기안전점검(상반기)/정밀안전점검(하반기)계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 최저가 견적금액으로 입주자대표회의 의결 (주)카이종합건축사사무소 3,150,000원 26.05.22 ~ 26.12.31
2026.05.14 소방시설공사계약서(작동점검지적사항)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적금액으로 입주자대표회의 의결 (주)플러스소방 1,480,000원 26.05.14 ~ 26.05.15
2026.04.17 홈네트워크 공용부 교체공사 도급계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 1차 2차 입찰공고하였으나 유찰로 수의계약함 계영정보통신주식회사 86,000,000원 26.04.20 ~ 26.04.28
2026.04.08 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 (주)태강티엠에스 199,500원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.23 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 견적금액으로 입주자대표회의 의결 공간건설 1,020,000원 26.03.23 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법